Grundsätzlich darf der Vermieter einer freifinanzierten Wohnung die Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erhöhen. Die Ankündigung der Mieterhöhung bedarf der Schriftform (BGH, Az.: VIII ZR… Weiterlesen »Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete: Schreiben an Mieter
Der Sommer steht kurz bevor: Die Sonne scheint, die Temperaturen steigen und am liebsten würde man jede freie Minute draußen verbringen. Wäre da doch nur… Weiterlesen »Sommer auf dem Balkon: Was müssen Mieter bei der Balkonnutzung beachten?
Mit dem 01. April 2020 tritt die verschärfte Mietpreisbremse in Kraft. Durch das Einfrieren der Mietpreise soll verhindert werden, dass die Mietpreise in angespannten Wohnlagen… Weiterlesen »Offiziell: Verschärfter Mietpreisdeckel tritt in Kraft
Die globale Ausbreitung des neuartigen Coronavirus zieht überall massive gesellschaftliche und wirtschaftliche Folgen nach sich. Bürgerinnen und Bürger der Bundesrepublik werden dazu angehalten, ihre Wohnung so wenig wie möglich zu verlassen, um so die Ansteckungsgefahr einzudämmen. Doch wer keine Unterkunft hat, kann auch nicht zuhause bleiben: Aus diesem Grund will die Bundesregierung verhindern, dass Mieter in Zeiten der Krise ihre Wohnung verlieren.Weiterlesen »COVID-19: Mietschulden zeitweise kein Kündigungsgrund mehr
Etwa jeder fünfte Haushalt in Deutschland zählt einen Hund zu seinen Familienmitgliedern. Doch die treuen Vierbeiner bringen auch jede Menge Verantwortung und Pflichten mit sich. Besonders im Umgang mit Nachbarn empfiehlt es sich, als Hundehalter Rücksicht zu nehmen. Kommt man dieser Pflicht nicht nach, kann dies sogar zur Wohnungskündigung führen – so entschied kürzlich der Bundesgerichtshof.Weiterlesen »Mietwohnung: Hunde ohne Leine können zur fristlosen Kündigung führen
Die Kündigungsfrist für einen Mietvertrag beträgt in der Regel 3 Monate für den Mieter (§ 573c Abs.1 S.1 BGB). Wer allerdings schon vor Ablauf des… Weiterlesen »Darf der Mieter einen Nachmieter suchen?
Weist die Wohnung während der Mietdauer Mängel oder Fehler auf, steht es dem Mieter zu, gemäß § 536 BGB die Miete entsprechend zu mindern bzw.… Weiterlesen »Mietminderung: Mieter verweigert Mangelbeseitigung
Der Bundestag hat das Gesetz zur Mietpreisbremse verschärft. Auf diese Weise soll der Wohnungsmarkt entspannt und Mieter entlastet werden. Ein Eigentümerverband übt indessen scharfe Kritik… Weiterlesen »Mietpreisbremse verschärft: Bundestag beschließt Verlängerung
Das Bestellerprinzip auf dem Immobilienmarkt besagt, dass nur derjenige den Makler zahlen muss, der ihn auch beauftragt hat. Bestellerprinzip: Was ist das? Im Jahr 2015… Weiterlesen »Bestellerprinzip – Wer zahlt die Maklerprovision?
In der Regel erhält der Mieter als Nebenkostenabrechnung die bloße Aufstellung der vom Vermieter getragenen Kosten sowie ggf. eine Aufstellung einer externen Ablesefirma über die… Weiterlesen »Nebenkostenabrechnung: Belegeinsicht – Rechte des Mieters
Für viele Vermieter dürfte der 29.01.2020 ein dunkler Tag sein. In Berlin wurde der umstrittene und viel diskutierte Mietendeckel beschlossen. Der Mietendeckel oder auch die… Weiterlesen »Mietendeckel für Berlin beschlossen
Die Wohnungstür stellt die Barriere zwischen Außenwelt und eigenem Reich dar. Sie bietet Sicherheit, Schutz und Privatsphäre. Hierbei spielt besonders das Schloss der Tür eine zentrale Rolle. Doch darf der Mieter das Schloss der Wohnung einfach austauschen? Die Antwort lautet: Ja!
Weiterlesen »Schloss in der Wohnung austauschen – Was darf der Mieter?
Der Gestank trifft einen, sobald man das Treppenhaus betritt: Zigarettenrauch, Müll oder Tierhaltung können mitunter starke Gerüche verursachen. Besonders in einem Mehrfamilienhaus kann sich dies schnell zum Problem entwickeln. In besonders schweren Fällen kann Geruchsbelästigung sogar eine Mietminderung rechtfertigen.Weiterlesen »Geruchsbelästigung durch Nachbarn – Mietminderung?
Bei Drogen in ihrem Wohnhaus verstehen Nachbarn und Eigentümer oft keinen Spaß. Handelt ein Mieter in seiner Wohnung mit Rauschgift oder besteht der begründete Verdacht… Weiterlesen »Kündigung der Mietwohnung bei Drogenhandel
Für Käufer einer Immobilie dürfte dieses Urteil ein Dämpfer sein: Der Bundesgerichtshof (BGH) entschied, dass ein im Kaufvertrag verankertes Wohnrecht auf Lebenszeit für Mieter bestehen… Weiterlesen »Lebenslanges Wohnrecht: BGH stärkt Kündigungsschutz
Eine Eigenbedarfskündigung des Vermieters ist wohl der Albtraum jeden Mieters. Die Mieter müssen die Wohnung innerhalb einer bestimmten Frist räumen, da der Vermieter oder dessen Angehörige die Wohnung selbst benötigen. Doch was, wenn sich herausstellt, dass eigentlich gar kein Eigenbedarf des Vermieters vorliegt?Weiterlesen »Vorgetäuschter Eigenbedarf – Wie können sich Mieter wehren?
Der Senat in Berlin hat am Dienstag, den 22.10.2019, den Mietendeckel für die Hauptstadt der Bundesrepublik beschlossen. Hintergrund ist der Wohnungsmangel und die damit verbundenen stark angestiegenen Mieten der letzten Jahre.Weiterlesen »Berlin beschließt Mietpreisdeckel
Wenn ein Mieter aus einer Wohnung auszieht, übergibt er sie wieder an den Vermieter. Hat der Mieter die Wohnung über einen langen Zeitraum hinweg bewohnt, finden sich nicht selten Gebrauchsspuren. Welche Schäden an der Wohnung muss der Vermieter bei Übergabe hinnehmen und für welche haftet der Mieter?Weiterlesen »Wohnungsrückgabe: Kein Schadensersatz bei normaler Abnutzung
Die explodierenden Mieten sind gerade in Ballungszentren wie Großstädten ein echtes Problem. Jetzt hat eine Vermieterin gegen die 2015 eingeführte Mietpreisbremse geklagt- und verloren.Weiterlesen »Mietpreisbremse nicht verfassungswidrig
Bezahlbarer Wohnraum ist heutzutage beinahe wie ein Sechser im Lotto. Gerade in Großstädten sind die Wohnungen für Normalverdiener kaum mehr zu finanzieren. Aus diesem Grund wurde die Mietpreisbremse zum 01. April 2020 bis 2025 verlängert.Weiterlesen »Zu hohe Mieten: Verlängerung der Mietpreisbremse
Wenn die Gastherme in der Wohnung fehlerhaft läuft, kann das ernste Folgen haben. Gerade ältere Thermen können im Sommer bei hohen Temperaturen Schaden nehmen und zu einem erhöhten Kohlenmonoxidgehalt in der Luft führen, da sich die Abgase stauen können.
Kohlenmonoxid ist ein für den Menschen tödliches Gas, was besonders auf Grund seiner Geruchs-und Farblosigkeit schwer zu erkennen ist. Das Atemgift sorgt dafür, dass Sauerstoff nicht mehr angemessen in die Lunge transportiert werden kann. Dies kann zu einer Kohlenmonoxidvergiftung und im schlimmsten Fall zum Tod führen. Aus diesem Grund ist eine regelmäßige Wartung von Gasthermen unerlässlich.
Weiterlesen »Jährliche Wartung der Gastherme: Das müssen Sie wissen
