Bei nicht vertragsmäßigem Zustand der Mietwohnung, dürfen Mieter nach § 320 Abs. 1 Satz 1 BGB von ihrem Zurückbehaltungsrecht (Leistungsverweigerungsrecht bzw. „Einrede des nicht erfüllten… Weiterlesen »Zurückbehaltungsrecht – Wann darf ich die Miete einbehalten?
Im Mehrfamilienhaus ist die Treppenhausreinigung oft ein großer Streitpunkt unter Mietern und Vermietern. Die Zuständigkeiten und Kostenumlage sind nicht immer klar geregelt. Hier erfahren Sie… Weiterlesen »Treppenhausreinigung: Rechte & Pflichten für Mieter
Draußen fällt der Schnee und die eisigen Temperaturen drücken auf das Gemüt – doch Mieter können es sich auch im Winter drinnen gemütlich machen: Insbesondere… Weiterlesen »Kamin in der Mietwohnung – Rechte und Pflichten für Mieter
Immer wieder kommt es zwischen Mietern untereinander zu Streit aufgrund vermeintlicher Lärmbelästigungen. Ruhezeiten sind teilweise gesetzlich geregelt oder in der jeweiligen Hausordnung festgehalten. Dabei handelt… Weiterlesen »Ruhezeiten in Mietwohnungen
Rauchmelder alarmieren vom Wohnungsbrand Betroffene mit einen sehr lauten Ton (bis zu 85 Dezibel), der auf die Gefahrensituation hinweist. Jedoch können in Deutschland laut deutschem… Weiterlesen »Rauchmelder für Gehörlose – Kostenübernahme
Wohngeld ist ein staatlicher Mietzuschuss, der im Wohngeldgesetz (WoGG) und im Sozialgesetzbuch geregelt ist und in seiner Höhe variiert. Wer hat Anspruch auf Wohngeld? Sowohl… Weiterlesen »Wohngeld – So erhalten Sie den staatlichen Mietzuschuss
Die Deutsche Wohnen hat von der Berliner Datenschutzbeauftragte für den Missbrauch von Mieterdaten am vergangenen Dienstag eine Millionenstrafe einstecken müssen. Deutsche Wohnen erhält Rechnung über… Weiterlesen »Rekordstrafe für Deutsche Wohnen wegen Missbrauch von Mieterdaten
Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter landen nicht selten vor Gericht. Jedoch entstehen dafür Gerichtskosten, Rechtsanwaltskosten und andere Auslagen, welche nicht jeder Mieter zahlen kann. Damit… Weiterlesen »Prozesskostenhilfe für Mieter – Übernahme von Gerichtskosten
Eine Immobilienfirma aus München wollte knapp 145 Mietern einer ihrer Wohnanlagen eine deftige Mieterhöhung aufgrund von Modernisierungen aufdrücken. Mit der ersten deutschen mietrechtlichen Musterfeststellungsklage konnte sich der Münchner Mietverein stellvertretend vor Gericht für die betroffenen Mieter stark machen.
Weiterlesen »145 Mieter gewinnen erste mietrechtliche Musterfeststellungsklage
Kinder sind von Grund auf neugierig. Sobald sie mobil sind, wollen Sie die Umgebung mit allen ihren Sinnen erkunden. Dabei lauern für die Kleinen jedoch… Weiterlesen »Wohnung kindersicher machen – Checkliste
Mietschulden führen nicht selten zur Kündigung und dem Verlust der Wohnung. Der Weg in die Obdachlosigkeit ist dann nicht mehr weit. Um dieses Szenario zu verhindern, übernehmen öffentliche Stellen wie das Jobcenter oder das Sozialamt in solchen Fällen die Mietrückstände von Betroffenen.Weiterlesen »Jobcenter – Übernahme von Mietschulden durch Verpflichtungserklärung
Mietervereine und andere öffentliche Stellen helfen bei der Prüfung von Nebenkostenabrechnungen, Mietschulden oder schlichtweg bei Streit mit dem Vermieter. Bei schweren psychischen Erkrankungen ist es jedoch nicht jedem Mieter möglich, eigenständig Hilfe in Anspruch zu nehmen. Das Landesgericht Kassel beschloss daher, dass eine Kündigung aufgrund von Mietschulden unwirksam sein kann, wenn es Mietern wegen einer psychischen Erkrankung nicht möglich ist, sich selbst zu helfen bzw. Hilfestellen aufzusuchen (Urteil vom 26.1.2017 (Az. 1 S 170/15).Weiterlesen »Psychische Erkrankung & Mietschulden – Kündigung unwirksam
Wenn bei einem Überfall die Tasche mit Portemonnaie und dem persönlichen Haustürschlüssel gestohlen wird, kann das für den Betroffenen im Nachgang teuer werden. Viele Mieter… Weiterlesen »Schlüssel gestohlen – Wer haftet bei Schlüsseldiebstahl?
Es geschieht öfter als viele denken mögen, dass fremde Menschen Müll bei anderen entsorgen. Der fremde Müll kann dazu beisteuern, dass die Müllgebühren für die… Weiterlesen »Fremder Müll in eigener Tonne: Was tun gegen illegale Müllentsorgung?
Wir produzieren rund 412 Millionen Tonnen Abfall jährlich in Deutschland. Laut Umfragen befürworten rund 92 Prozent der deutschen Verbraucher Mülltrennung und Recycling bei der großen… Weiterlesen »Mülltrennung & Recycling: Müllsortierung richtig gemacht
Zu volle Mülltonnen und hohe Müllgebühren führen in Deutschlands Mietshäusern regelmäßig zu Konflikten zwischen Mietern und Vermietern. Doch wer ist für die Müllentsorgung zuständig und… Weiterlesen »Müllentsorgung – Regeln für Mieter & Vermieter
Vermieter müssen teilweise hohe laufende Kosten decken und Einige werden dabei erfinderisch: Servicepauschale, Mietvertrags-Ausfertigungsgebühr oder schlicht und einfach Bearbeitungsgebühr. Die Liste an ausgefallenen Bezeichnungen ist… Weiterlesen »Mietvertrag Bearbeitungsgebühren – Dürfen Vermieter Verwaltungsgebühren erheben?
In Deutschland gibt es mit jährlich 300.000 Fahrrad Diebstählen ein enormes Risiko, dass auch das eigene Fahrrad vor der Haustür spurlos verschwindet. So mancher Mieter… Weiterlesen »Fahrrad im Treppenhaus abstellen erlaubt?
Ein kombinierter DSL Anschluss mit Internet und Telefon ist in Deutschlands Haushalten sehr häufig vertreten. Ein Umzug berechtigt grundsätzlich nicht zur außerordentlichen Kündigung des Anschlusses.… Weiterlesen »Sonderkündigungsrecht bei Umzug: Telefon- und Internetvertrag kündigen
In Deutschland wechseln jährlich etwa 4,8 Millionen Menschen ihren Wohnsitz. Ein Umzug ist immer mit einem großen organisatorischen Aufwand verbunden. Zudem werden viele helfende Hände… Weiterlesen »Gefälligkeitsschäden – Wer muss für Umzugsschäden zahlen?
Schlüssel vergessen oder Toilette verstopft? Das kann teuer werden! In den letzten Jahren wurde vermehrt über die Abzocken von handwerklichen Notdiensten und üblichen Monteuren berichtet.Wir… Weiterlesen »Schlüsseldienst-Abzocke & überteuerte Handwerker – So wehren Sie sich
Ohne die Zahlung einer Mietsicherheit lässt sich heutzutage nur noch schwer eine Wohnung anmieten. Die Höhe der Mietkaution ist im Mietvertrag fest vereinbart und dient… Weiterlesen »Mietkaution abwohnen und mit Miete verrechnen – rechtlich zulässig?
Die Mietpreisbremse soll zum Schutz der Mieter dienen, da besonders in Ballungsräumen die Mieten in den letzten Jahren massiv angestiegen sind. Nur in bestimmten Fällen darf die Miete demnach mehr als zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Lange war die Mietpreisbremse wirkungslos und erntete starke Kritik. Nun wurde nachgebessert. Weiterlesen »Anpassung der Mietpreisbremse: Weniger Aufschläge für Mieter bei Modernisierungen
Die ursprüngliche Art auf Reisen zu nächtigen wird zunehmend durch Alternativen verdrängt. Anstatt ein Hotel oder Hostel zu buchen, finden viele Reisende ihren Schlafplatz mit… Weiterlesen »Airbnb Untervermietung – Tipps zur Vermietung Ihrer Mietwohnung
Die monatliche Miete für die heimische Wohnung geht regelmäßig auf das Konto des Eigentümers. Nach Verkauf der Wohnung ist ein neuer Eigentümer stolzer Besitzer der Immobilie. „Kauf bricht nicht Miete“ (§ 566 BGB), so hat der Eigentümerwechsel keine Auswirkungen auf den bestehenden Mietvertrag. Wie verhält es sich aber mit der Nebenkostenabrechnung?Weiterlesen »Eigentümerwechsel – Wer erstellt die Nebenkostenabrechnung?
Ob Hund, Katze oder Maus – die Liebe der Deutschen zu ihren Haustieren hat oft keine Grenzen. So mancher hält Zuhause in der Mietwohnung gar… Weiterlesen »Tierhaltung in Mietwohnung – Hund, Katze und Co.
Strom ist zum Luxusgut geworden. Gerade finanzschwache Haushalte sind häufig nicht mehr in der Lage, die Stromrechnung zu bezahlen. Vor einem solchen Szenario wurde schon… Weiterlesen »Erschreckende Strompreisentwicklung in Deutschland
In der Vorweihnachtszeit leuchtet und blinkt es fast in jedem Fenster der Stadt. Leuchtende Weihnachtssterne, LED-Lichterketten oder lebensgroße Rentiernachbildungen schmücken nicht mehr nur Vorgärten in… Weiterlesen »Weihnachtsbeleuchtung in Mietwohnungen – Was ist erlaubt?
In dem Urteil vom 22.8.2018, AZ: VIII ZR 277/16 entschied der Bundesgerichtshof, dass Formularklauseln, welche dem Mieter Schönheitsreparaturen bei Übernahme einer unrenovierten oder renovierungsbedürftigen Wohnung ohne Ausgleich auferlegen, unwirksam sind – auch bei bestehender Renovierungsvereinbarung zwischen Mieter und Vormieter. Weiterlesen »Unwirksame Schönheitsreparaturklausel – Keine Aufhebung durch Renovierungsvereinbarung
Finanziell schwache Personen wie Geringverdiener, Rentner oder Hartz IV Empfänger sind bei der Finanzierung einer Wohnung angesichts der ständig steigenden Mietpreise oft auf staatliche Unterstützung… Weiterlesen »Wohnberechtigungsschein
