Guten Tag!
Ich muss mich ziemlich mit meinem Vermieter rumärgern und zwar geht es um folgendes:
Beim Einzug wurde versprochen Mängel zu beseitigen: Balkon Reparatur, Heizung defekt beheben und Kühlschrank erneuern.
Jetzt wohne ich in der Wohnung seit über einem Jahr und es ist nichts passiert. Termine wurden nicht wahrgenommen und ich kann den Balkon nicht benutzen und zahle viel zu viel Heizkosten bzw. Strom.
Die Krönung ist, dass der Vermieter jetzt Schadensersatz noch gelten machen will. Die Mängel wurden lediglich via Foto (selbst aufgeschriebenes Datum) von mir aufgenommen und ich könnte eine Bestätigung des VORmieters bekommen. Ich möchte jetzt sowieso kündigen, unzumutbar, und ich zahle doch jetzt garantiert nicht für die Mängel, die der Vermieter nicht behoben hat. Im Gegenteil, ich möchte jetzt eine Schadensersatzklage gegen meinen Vermieter aufsetzen. Wie kann ich das am besten machen?
- 1 Jahr nicht möglich den Balkon zu nutzen
- 1 Jahr nicht möglich kostengünstig zu heizen
- 1 Jahr zu viel Strom gezahlt durch Kühlschrank
Problem dabei ist, ich habe keine schriftliche Beweise für:
1. Vereinbarung von Mängelbeseitigung vor Unterschrift des Mietvertrags
2. Keine Beweise für das nicht wahrnehmen der Termine zur Beseitigung der Mängel
3. Keine ordentliche Protokollierung
Allein der Makler hat die Mängel vor Einzug notiert und der widerspricht das natürlich!
Wie kann ich eine Schadensersatzklage geltend machen und mit welchen Beweisen?
Wie kann ich auf eine Schadensersatzklage vom Vermieter reagieren?
Am liebsten würde ich einfach kündigen und meine Kaution nehmen und endlich abschließen aber ich befürchte das er alle Mängel auf meine Kosten reparieren lassen wird.