Vermieter will nicht zur Wohnungsübergabe erscheinen und behält Kaution

  • Hallo,

    Mein Vermieter wohnt/lebt in den USA. In Deutschland/Berlin hat
    er nur ein Konto auf das ich die Miete überweise und eine Postfachadresse.
    Ich kann ausschließlich über E-Mail mit ihm kommunizieren. Nur auf englisch.
    Es gibt keinen deutschen Ansprechpartner.

    Per E-Mail haben wir verhandelt das, wenn ich ausziehen will, er nur
    1 oder 2 Wochen vorher Bescheid wissen will. Er war damit einverstanden
    das wir auf die gesetzliche Kündigungsfrist verzichten.

    Ich habe Ende November gekündigt. Zum 31.12.2016.
    Mein Vermieter ist damit jetzt nicht mehr einverstanden.
    Ich habe Ihm ein Termin für die Schlüsselübergabe und Wohnungsabnahme
    genannt, er bestätigt mir diesen Termin aber nicht. Sprich:
    Er will nicht kommen. Er schickt auch niemanden vorbei.


    Jetzt habe ich im Internet gelesen das ich die Abnahme auch
    mit einem Zeugen durchführen kann. Gut.

    Problem: Was ist mit den Wohnungsschlüssel? Die Hausverwaltung
    fühlt sich nicht zuständig. Im Internet habe ich gelesen das man
    die Schlüssel auch per Einschreiben mit Rückschein an die
    Postfachadresse senden kann.
    Man bekommt ja dann die Rückmeldung das der Brief angekommen ist.
    Andere raten davon dringend ab, da man zwar beweisen kann das man eine
    Brief hingeschickt hat, aber nicht das sich in dem Brief die Schlüssel befinden.


    Meine Idee. Zusammen mit einem Zeugen die Schlüssel in ein Kuvert tun und
    am besten das ganze filmen und eigenhändig in die Postfachadresse
    einwerfen.

    Oder hat jemand einen besseren Tipp?

  • Vermieteradresse:
    "XXXXX GmbH"
    Postfach XXX
    XXXXX Berlin"

    Hausverwaltung hat auch keine "richtige" Adresse oder Telefonnummer.
    Die "GmbH" hatte in den letzten 2 Jahren ca. 8 Postfachadressen
    in Berlin. Wenn man googelt findet man jedenfalls 8 verschiedenen
    Adressen. (Alles Postfächer)


  • Dann würde ich die im MV angegebene Anschrift nehmen (Dir wurde inzwischen keine neue Anschrift schriftlich mitgeteilt?) und Rücksendung der fotokopierten Schlüssel per Einwurfeinschreiben.

  • Aha..und wie hast Du dann die Anweisung bzw das Verbot, was Du in einem anderem thread erwähnst, erhalten?

  • Habe die Hausverwaltung (nicht Vermieter) gefragt ob die Balken, die seit 2 Monaten
    die Zufahrt blockiern, weggeräumt werden könnten.
    Hausverwaltung hat mit den Balken nichts zu tun. (Weil es einer
    Dachgeschosswohnung mit eigener Verwaltung gehört. Total seltsam)
    Verwaltung meinte dann Sie verbietet mir die Nutzung vom Hof.

    Meinem Vermieter aus den USA ist das egal.
    Als Eigentümer könnte er es mir es erlauben.
    Tut er aber nicht.

  • Es ist wirr. ich habe nichts vom Balken erwähnt da dieser nicht wirklich eine Rolle
    spielt... und alles noch wirrer erscheinen lässt.

    Kurzgesagt. Der Hof wurde von vielen Mietern zum Umzug genutzt.
    Es gibt niemanden den man zuparken würde. Im Hof lagern seit ca.
    4 Wochen 4 dicke Balken. (Wegen Dachausbau)

    Die sollen weg. Also rief ich bei der Hausverwaltung an. Die sagten mir
    das es generell verboten sei mit dem Auto in den Hof zu fahren.
    Deswegen kümmern die sich auch nicht um die Balken.

    Eigentümer dürfen in den Hof. mieter nicht. Ich wollte dann auch nichts
    von meinem "verrückten Eigentümer" aus den USA schreiben. Es klingt
    wirklich wie aus einem Roman.

    vermieter aus den USA, Balken die im Hof lagern... wo aber die Hausverwaltung
    sich nicht für zuständig fühlt.

    Wenn fragen offen sind.Ich beantworte sie gerne. Balken werden weggeräumt.
    ich werde dann "illegal" den Hof nutzen. Und mein Vermkieter aus den USA bekommt
    die Schlüssel per einschreiben, mit Zeugen, Foto/Video dokumentiert.

    Vielleicht liegt es an Berlin.
    Ich hatte noch nie so einen irren Umzug ;)

  • Vielleicht habe ich mich da falsch ausgedrückt.
    Die Hausverwaltung hat eine richtig Anschrift.
    Büro. Ansprechpartner. E-mail. Telefon. Adresse.

    Mein Vermieter ist ein Typ aus den USA, und kommuniziert
    nur über E-Mail. Der hat eine "GmbH" hier angemeldet. Diese
    steht im Mietvertrag drinnen. Die GmbH hat nur ein Postfach.
    Es gibt keine Telefonnumer, kein Büro. Und das Postfach
    hat sich in den letzten 2 Jahren 8 mal geändert.

    (fand ich dann google suche heraus. Und manchmal bekomme
    ich ja eine nebenkostenabrechnung. Und Absender ist immer
    das Postfach. Und das ändert sich halt oft)

    Mein Kündigung hat auch jemand entgegengenommen.
    Irgendjemand hat es unterschrieben. Auf dem Rückschein.
    Aber ich kann die unterschrift nicht entziffern. Aber keine
    Ahnung wer das Postfach in Berlin leert. Der Vermieter in den USA
    will mir keinen deutschen Ansprechpartner nennen.

    ...

    Und um die ganze Geschichte noch abzurunden. Ich wohne seit 6 Jahren hier.
    Der Vermieter/Eigentümer aus den USA hat die Wohnung vor ca. 2 Jahren
    gekauft. Er wollte die Miete dann auf das doppelte erhöhen. (Um 100%).
    Ich habe ihm den Mietspiegel geschickt und nicht weiter drauf reagiert.
    Er drohte mit Anwälten. (aber ich habe nie ein Schreiben vom Anwalt erhalten)

    Als ich ihm jetzt erzählte das ich ausziehen werde... meint er
    das ich ihm ja seit 2 Jahren Geld schulde. Mehrer 1000,- Euro!
    Da es ja eine Mieterhöhung gab. (aber ohne meine Zustimmung).
    Er meint er brauche keine. Lächerlich. Er will jetzt meine Kaution
    einbehalten und reagiert halt nicht mehr wenn ich ihm Termine nenne.
    (termine für die Schlüsselübergabe). Er beleidigt mich (per email)
    und sagt er hat meine Kündigung erhalten, aber die akzeptiert er
    nicht.. und will das alles seinen Anwalt geben.

    Der ist einfach irre. Ich wünschte mir so sehr das er einen Anwalt
    beauftragen würde... der würde Ihn einfach nur auslachen.

    So lustig alles ist, ist es dennoch mit Problemen verbunden.
    Sprich: Ich brauche seine Zustimmung um den Hof zu nutzen.
    Da die Verwaltung behauptet nur Eigentümer dürfen den Hof benutzen,
    nicht jedoch Mieter.

    Zusätzlich liegen eben Holzbretter/Holzbalken im Hof. Diese gehören
    zu einer Dachgeschosswohnung. Diese Dachgeschosswohnung hat mit
    dem Rest des Hauses nichts zu tun. (Behauptet die Hausverwaltung).
    Aus diesem grund hat die Hausverwaltung auch keine Adresse von
    Baufirma. Diese musste ich selbst herausfinden... damit ich der Baufirma
    sagen kann das die ihre Holzbalken wegräumen soll. Wegen Umzug.

    Die baufirma hat versprochen das die Balken am Dienstag, 06.12. weggeräumt
    werden. Wurden sie natürlich nicht. Und es ging heute da auch niemand
    ans Telefon.

    mein Umzug ist am 15.12.

    Rechtlich gesehen darf ich, laut Aussage der Hausverwaltung, den Hof nicht
    mit einem Auto/Kleintransporter befahren. Ich mache es dennoch. Problem:
    Die Balken liegen noch im Weg. Und weder Vermieter noch Hausverwaltung
    tun etwas.

    Das ist die ganze Geschichte.

  • Typisch Deutscher Kommentar.
    1. Hab' keine Langeweile.
    2. Sorry das ich jetzt noch mal nachgerechnet habe und auf 6 Jahre komme. Das ist für die Geschichte ja auch super wichtig. Bin seit 2008 in Berlin. Seit 2010 in dieser Wohnung. Ist schon witzig wie man hier auseinander genommen wird.. und Leute nach Fehlern suchen. Typisch deutsch eben.

  • "unzählige Verwaltungen und weiterem Schwachsinn". Hä? Paulchen. Was los? Langeweile und Bock zu stänkern? Gehe gerade deine Beiträge durch. Scheinbar hast du großen Spaß daran Leute auf Begriffe festzunageln und vermeintliche Fehler aufzudecken die nicht wirklich was mit den Fällen zu tun haben... und dann beleidigst du schnell mal. Redest von psychosomatischen Kliniken und niedrigen IQ. Und bei mir ist es eben "Schwachsinn" und" Brett vorm Kopf". ... Ich habe deine Beiträge jetzt nur überflogen, aber schön ist das nicht. Stichwort: Netiquette.

  • Aktuell hast Du sogar noch was nachgelegt. Nachdem Du diesem thread gemäß Überschrift eröffnest, erfolgt später ein weiterer Hinweis darauf, dass der Vermieter die Kündigung aufgrund angeblichen Mietschulden nicht akzeptiert. Das erfährt der interessierte Leser in Form “der ganzen Gechichte“ nun wesentlich später. Wunderst Dich aber dass kein Termin gemacht wird. Also vom Vermieter, der Dich “rausklagen will“, aber die Kündigung nicht akzeptiert. Aus dem Haus mit den vielen Ferienwohnungen, wo Drogenparties und Polizeieinsätze sind. Schön auch Deine Feststellung oder die Empörung darüber, dass die Verwaltung (welche auch immer) Deinem Wunsch der Räumung dieser Balken nicht nachkommt, damit Du mit einem Fahrzeug dadurch kannst.....nachdem sie Dir das untersagt haben. Auf den ganzen Rest möchte ich nicht näher eingehen, mir ist schon schwindelig.

  • Paulchen. Obwohl dir schwindelig wird, du dich aber mit Beleidigungen zurück hältst versuche ich das dir noch mal ein wenig zu erklären:
    Mein Vermieter ist ein "Inverstment Arsch" aus den USA. Er wollte vor 2 Jahren die Mieter um 100% erhöhen. Da habe ich erwähnt. Richtig. Als Mieter muss ich der Mieterhöhung zustimmen. Das habe ich nicht getan. Er hatte zwei Monate zeit zu klagen. hat er nicht gemacht. 2 Jahre später behauptet er nun ich schulde ihm mehrere 1000 Euro. Auf der einen Seite will er mich SOFORT rausklagen. Droht mit Räumungsklage, usw. Auf der anderen Seite erkennt er meine "Sonderkündigung" (Wir hatten vereinbar das ich jederzeit kündigen kann. Er muss es nur eine Woche vorher wissen) nicht an.

    Meine Frage im Forum war: "Vermieter kommt zur Übergabe nicht. Was soll ich tun?"
    Spielt es eine Rolle das ich Streit mit dem Vermieter habe. Nö.
    Spielt es eine Rolle ob ich angeblich Mietschulden habe? Nö.
    Du schreibst das die Leser hier im Forum nur "die ganze Geschichte" erfahren.
    Das ist Unsinn.

    Man muss doch eine Geschichte kurz und knapp erzählen.
    Ich habe gekündigt. Wie vereinbart. Und (Sonderkündigung war abgesprochen. Das habe ich schriftlich)
    Und nun akzeptiert mein Vermieter das nicht und will nicht zum Termin der Schlüsselübergabe erscheinen.

    Mit der Zeit erzählte ich dann eben immer mehr Details.
    Und du stellst mich nun hin als wäre ich Schwachsinnig, irre, usw...

    Und ja. In meinem Haus gibt es Drogenparties. Anders kann man
    es nicht beschreiben. Willst du Details.. damit du es glauben kannst.
    Danach würdest du nur wieder schreiben was das für dummes Geschwurbel ist.

    Und entschuldige das ich "empört" bin... wenn ich mit einem Auto nicht in den
    eigenen Hof fahren kann. Ich versperre niemanden die Zufahrt. Und die Hausverwaltung (es gibt nur eine)
    verbietet es, mit der Begründung das es in der Vergangenheit zu viel Schäden am Haus kam.
    Deswegen darf niemand mehr mit dem Auto in den Hof fahren.

    Es ist echt unterhaltsam wie du immer wieder nach Fehlern suchst und mich so hinstellen
    willst als sei ich ein kompletter Idiot. Mich beleidigst, usw. Wahrscheinlich wirst du auch
    diesen Text wieder zerpflücken. Du scheinst gar nicht an dem Thema interessiert zu sein,
    sondern dir geht es eher darum die Leute die hier was posten bloß zu stellen. Wenn du
    Leute fertig machen willst dann geh' doch auf Twitter. Ich hoffe ein Moderator hat ein Auge auf
    dich.

    Netiquette - Quelle: Wikipedia
    "Insbesondere sollten Unhöflichkeit, Doppeldeutigkeit oder gar Beleidigungen nicht die
    Kommunikation per Text, der die Sinngebung durch nonverbale Signale fehlt, erschweren"

  • Stefan_R:

    "In meinem Haus gibt es Drogenparties. Anders kann man es nicht beschreiben."
    - Hast Du das auch schon der Polizei "beschrieben"?

    "wenn ich mit einem Auto nicht in den eigenen Hof fahren kann."
    - Ist Dir die Zufhartmöglichkeit mietvertraglich zugesichert?

    "Ich versperre niemanden die Zufahrt."
    - Who cares?

    "Und die Hausverwaltung (es gibt nur eine) verbietet es, mit der Begründung das es in der Vergangenheit zu viel Schäden am Haus kam. Deswegen darf niemand mehr mit dem Auto in den Hof fahren."
    - Immerhin haben sie ihre Entscheidung höflicherweise sogar begründet...

    Du wirst den Umzug schon schaffen, vlt. werden die Hindernisse noch in der verbleibneen Zeit weggeräumt. Bitte berichte anschlessend.