Hallo,
ich bin neu hier im Forum und eröffne meinen ersten Beitrag leider direkt mit einer Frage, habe aber mit der Suche nichts passendes gefunden.
Ich wohne in einem zwei Parteien Haus zusammen mit dem Vermieter. Das Haus ist mit einer Solartherme ausgestattet und auch der Kamin des Vermieters speist Wärme ins System ein.
Ich habe aktuell, auf meine Nachfrage, eine vorab Übersicht der bisher angefallenen NK erhalten und hier tauchen nun mehrere Fragen auf.
Bei der Berechnung sind sofort die hohen Kosten für Warmwasser und auch für Gas aufgefallen.
Der Gasarbeitspreis liegt beim 2,5 fachen von dem was das Auskunftsportal der örtlichen Stadtwerke als Bruttoarbeitspreis ausweist. Der Vermieter bekommt durch sein Gewerbe vergünstigste Gaspreise, die er natürlich nicht 1:1 an mich weiter reichen muss, es kann aber doch nicht korrekt sein, dass ich mehr als den für meinen Verbrauch ausgewiesenen "brutto Normalwert" zahlen muss oder? Den aktuell veranschlagten Arbeitspreis konnte ich auf der Seite der Stadtwerke auch ausfindig machen, es ist der Arbeitspreis den man bei Fernwärme bezahlen würde, hier aber steht eine Heizung im Keller.
Der zweite Punkt ist das Warmwasser, es ist wohl ein separater Wärmemengenzähler für unsere Wohnung angebracht und so wird lt. Vermieter der Verbrauch des Warmwassers berechnet. Aber auch beim Warmwasser wird der Preis für Fernwarmwasser berechnet, was ja schon einmal nicht korrekt sein kann, es handelt sich um mehr als 12€ pro qm Warmwasser. Lt. Vermieter sei er ja Energielieferant und der Fernwarmwasser Preis sei richtig, weil seine Anlage ja dort einspeist.
Jetzt kommt aber natürlich die Frage auf, wie man die Kosten für Warmwasser, mit z.B. dem vorgegebenen Gaspreis der Stadtwerke ausrechnen könnte. Es wird auf der Vorabrechnung nur Warmwasser x qm angegeben und ein Preis, das ganze erscheint mir ein wenig merkwürdig.
Am liebsten wäre mir, wenn man einfach direkt mit den Stadtwerken abrechnet, das wäre sicherlich einfach, dürfte aber wahrscheinlich nicht so einfach funktionieren.
Im Mietvertrag steht, dass die Nebenkosten (Betriebskosten, Heizung, Warm-/Kaltwasser und Strom) 130€ betragen. Mit der aktuellen Rechnung würde ich definitiv sehr sehr weit davon entfernt sein.
Beste Grüße
Tim