Schönheitsreparaturen bei Auszug

Hallo mayster,

"Im Mietvertrag steht folgendes: Unabhängig davon, wie die Mieträume bei Beginn des Mietverhältnisses übergeben werden, ist der Mieter verpflichtet, beim Auszug die gemieteten Räume in ordnungsgemäß gesäubertem und bewohnbaren Zustand zurückzugeben."
- Es dürfte doch selbstredend sein, dass die Mietsache sauber und bewohnbar zurückzugeben ist.

"Nun wurde beim heutigen Termin bemängelt, dass die Wände Schatten und Flecken haben."
- Steht meiner o.a. Aussage nicht entgegen.

"Die Wohnung wurde renoviert übergeben. Bin ich bei der Formulierung des Mietvertrages verpflichtet die Wände neu zu streichen?"
- Ich würde sagen Nein, kann aber nicht beurteilen, wie stark die Schatten und Flecken sind UND evtl. als Beschädigungen gewertet werden könnten.

Hallo,

"ordnungsgemäß gesäubert und in einen bewohnbaren Zustand" ist doch eindeutig etwas anderes als "frisch getrichen". Ich kann mir kaum Flecken oder Schatten vorstellen, die eine Wohnung unbewohnbar machen.

Gruß
H H

Handelt sich hier keinesfalls um eine Schönheitsreparaturklausel

Solltest du eine unwirksame Schönheitsreparaturklausel im Vertrag zu stehen haben, so bist du nicht verpflichtet solche durchzuführen. m.E. bist du gegen kleinere Flecken an der Tapete auch nicht schadensersatzpflichig.

Zitat von mayster

und das bedeutet?:D

Dass dem Landlord wohl die Sprache fehlt.
Die auf den Fotos zu sehenden Stellen sind m.E. gebrauchsüblich und nicht zu beanstanden.

Zitat von Berny

Dass dem Landlord wohl die Sprache fehlt.

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