Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug

Hallo liebe Leute,

wie der Titel schon besagt wurde mir mein Mietvertrag fristlos gekündigt mit der Begründung von Zahlungsverzug.

Und zwar ist es so dass, in der Kündigung aufgeschlüsselt wurde das ich im Juli 2017 nur ein Teil der Miete entrichtet habe, was auch stimmt, und in den folgenden Monaten August, September, Oktober und November nichts gezahlt hätte.

Nun ist aber der Fall das ich tatsächlich im Juli nur knapp die Hälfte gezahlt habe und der August komplett offen ist, jedoch ist für die folgenden Monaten Miete in voller Höhe gezahlt worden, leider nicht immer pünktlich aber das Geld ist nachweislich überwiesen worden.

In der Kündigung steht: fristlose Kündigung nach §554 BGB Zahlungsverzug

Sie haben für die aufgeführten Monate den vereinbarten Mietzins nicht entrichtet und sind somit für zwei aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung des Mietzins im Verzug.

Diese Begründung ist doch aber hinfällig da ja die Miete gezahlt wurde für die Monate, wenn auch nicht ganz pünktlich, oder nicht?

Desweiteren habe ich festgestellt das in der Aufführung des Mietobjekts, in der Kündigung, nicht die richtige Adresse des Mietobjekts genannt wird sondern eine falsche Straße angegeben wurde.

Ist die Kündigung dann trotzdem rechtskräftig? Immerhin handelt es hier sich um einen Formfehler.

Ich danke euch jetzt schon für eure Hilfe.

Grüße

Hier ist die Kündigung im Original mit der fehlerhaften Straße des Mietobjekts.

https://picload.org/view/driirwia/…eltnis.jpg.html

Ja, die monatliche Miete beträgt 380 €. Allerdings sind nach jetzigem Stand nur 130 € vom Juli und 380 € also eine Monatsmiete vom August offen.

Zitat

Hallo,

wie wäre es denn, nicht einen Formfehler oder sonstigen Fehler von Seiten des Vermieters zu suchen sondern alle Hebel in Bewegung zu setzen den säumigen Betrag zu entrichten und ein wenig Einsicht auf das eigene Fehlverhalten an den Tag zu legen?

Gruß

BHShuber

Ja natürlich, aber ich verdiene leider auch nicht soviel um einen Betrag von 510 € zusätzlich zu der fälligen Miete von 380€ für Dezember mit einmal zu bezahlen, das kann nur in Raten passieren. Das es mein Fehler ist, ist mir auch sehr wohl bewusst, ich will nur alle Möglichkeiten in betracht ziehen um in meiner Wohnung bleiben zu können, was sicherlich verständlich ist.

Zitat von Köbes

Und woher stammt der Betrag von 1.320.- Euro?

Der setzt sich zusammen aus den Mieten für Juli bis November, wobei wie bereits gesagt nur 130 € im Juli und eine volle Miete von August offen sind, also quasi 510 € anstatt 1320,- €.

Gruß

Stefan