Hallo zusammen,
ich habe eine Frage zu den Betriebs- und Nebenkosten bei einer Abrechnung mit falscher Quadratmeterzahl:
Meine Hausverwaltung hat die letzen fünf Jahre meine Wohnung mit einer zu hohen Quadratmeterzahl abgerechnet. Im Mietvertrag steht zwar die tatsächliche Quadratmeterzahl, bei einem vorherigen Disput über die Grösse der Wohnung aber habe ich die Wohnung selbst aufgemessen und mich dabei vermessen. Die Hausverwaltung hat diese Maße aber einfach übernommen und ab diesem Zeitpunkt Betriebs- und Nebenkosten auf die höhere Quadratmeterzahl abgerechnet. Des weiteren haben Sie aus den Vorjahren Nachzahlungen eingefordert, die ich auch beglichen habe.
Wie ist hier die Rechtslage? Kann ich etwas zurückfordern? Oder habe ich durch das Verstreichen von Fristen keinen Anspruch mehr? Tut meine eigene Blödheit beim Messen hier etwas zur Sache? (Zur Erklärung warum ich überhaupt gemessen habe: Die Hausverwaltung hatte eine noch viel höhere Quadratmeterzahl angenommen und daher eine baldige Mieterhöhung angekündigt.)
Wäre super wenn ihr mir hier weiterhelfen könntet.
Danke und Grüsse,
Frank