Mietminderung wegen vom Vermieter eingesetztem Nachmieter

Wie sieht denn hier die Vertragsgestaltung aus? Bezieht sich dein Vertrag auf die gesamte Wohnung oder nur auf ein Zimmer zzgl. Nutzung der gemeinschaftlichen Räume?

Ist ersteres der Fall hättest Du den Nachmieter ablehnen können. Dafür ist es jetzt aber auch zu spät.

Was mich aber noch mehr irritiert:

Zitat von kelevra

ich habe bis vor einer Weile eine 2er-WG bewohnt.

Also wohnst Du da gar nicht mehr? Oder anders: Wie möchtest Du eine Miete mindern, wenn Du gar keine mehr zahlst?

Wie war die 2er-WG vertraglich ausgestaltet? Sind die Zimmer jeweils einzelnd vermietet worden, gab es einen Hauptmietvertrag, war er Untermieter? Wie sah der Aufhebungsvertrag aus? Es stellt sich die Frage, ob der Vermieter den Nachmieter die Wohnung überhaupt überlassen durfte. Da du ihn aber einziehen lassen hast, kann man dies auch als Einverständnis interpretiert werden. Klar du hast Nein gesagt, aber ihn trotzdem einziehen lassen.

Daher ist eine Beurteilung der Mietminderung schwierig und sollte anwaltlich geklärt werden.

Wie jetzt, Du wohnst nicht mehr da und willst die Miete mindern?

War die Wohnung komplett an 2 Personen vermietet oder hat(e) jede einen separaten Mietvertrag mit dem Vermieter?

Zitat von anitari

Wie jetzt, Du wohnst nicht mehr da und willst die Miete mindern?

Lies mal das Eingangsthema vom Themenersteller! Bei deinem

Beitrag stimmt was nicht.

Zitat von Grace

Lies mal das Eingangsthema vom Themenersteller! Bei deinem

Beitrag stimmt was nicht.

Was stimmt da nicht?

Erster Satz im Ausgangsbeitrag:

Zitat von kelevra

ich habe bis vor einer Weile eine 2er-WG bewohnt

Zitat von anitari

Was stimmt da nicht?

Zitat von kelevra

....fühlte sich mein Vermieter berechtigt, selbst einen Nachmieter zu bestimmen den er mir prompt vorstellte ohne zu fragen. Als ich ihn später nochmal anrief duldete er keine Widerrede, es sei ja beschlossen. Der Nachmieter von ihm entpuppte sich als Asi, hat meine Töpfe zuschimmeln lassen, mein Essen geklaut und die Küche mit seinen Kumpels vollgequalmt. Ich finde, dafür dass ich diesem Nachmieter explizit widersprochen hatte, steht mir eine Mietminderung zu.

Wie seht ihr das, und wenn ihr mir zustimmt, wie hoch sollte diese Mietminderung sein?

Der Vermieter hat den Nachmieter selbst bestimmt und TE wohnt noch da.

Der Nachmieter, mit dem TE jetzt durch den Vermieter gezwungen wurde

zusammen zu wohnen, verursacht Probleme.

Zitat von Grace

Der Vermieter hat den Nachmieter selbst bestimmt und TE wohnt noch da.

Sehe bzw. verstehe ich anders. Der TE wird uns sicher aufklären was nun wirklich ist. Hoffentlich.

Warum sollte ein Nachmieter rückwirkend einziehen? Hat bestimmt keiner Lust rückwirkend etwas zu bezahlen für etwas, was er nicht genutzt hat.

Da jeder seinen eigenen Mietvertrag hat, hast du bei deinem WG-Bewohner auch nichts zusagen. Außer im Mietvertrag selbst wird dir ein Mitspracherecht eingeräumt.

Das dein Mitbewohner in der Wohnung raucht und Gäste empfängt mag sehr unangenehm sein, aber stellt kein Grund zur Mietminderung da. Kannst du den Rest auch beweisen? Bloß behaupten reicht nicht. Hast du das Fehlverhalten nachweisbar angezeigt? Eine rückwirkende Mietminderung ist immer schwieriger.

Mein Tipp: Sei froh das du raus bist. Die Mietminderung wird sehr schwierig.

Zitat von kelevra

Ich bin ausgezogen

Und auch form- und fristgerecht gekündigt?

Zitat von kelevra

Dem Vermieter sind ein paar Renovierungswünsche eingefallen, vor deren Erfüllung er keinen neuen Mietvertrag unterschreibt.

Dann ist das so. So lange mit dem "Nachmieter" kein Vertrag besteht oder/und Du aus deinem Vertrag entlassen bist bleibst Du Mieter.

Zitat von kelevra

Ich dachte an 20-30% der Gesamtmiete für die Zeit, in der sein Wunschkandidat die gemeinsame Küche unbenutzbar machte und allgemein für Ärger sorgte.

Rückwirkende Mietminderungen sind in der Regel gar nicht, bzw. nur sehr schwer möglich. Wurde der Vermieter denn jemals über die Störungen informiert?

Wenn nicht, kannst Du auch keine Minderungsansprüche stellen.

Wenn du nur ein Zimmer gemietet hast, hast du logischweise keinen Einfluss darauf, mit wem der Vermieter einen Mietvertrag abschließt. Du müsstest also dem Vermieter vor der Mietminderung die objektiven Mängel (ist eine rauchfreie Küche im Mietvertrag vereinbart?) mitteilen und ihn zur Behebung der Mängel auffordern. Da dies hier nicht geschehen ist, ist eine rückwirkende Mietminderung quasi unmöglich.

Deshalb: zahle die rückständige Miete und freue ich, dass du so schnell ausziehen konntest. Fristgerecht hast du gekündigt? Nicht, dass da das dicke Ende erst noch kommt.