Hallo,
wir bekamen jetzt unsere NKA 2017 und darin die xxxxxxxxxxxx Heizkostenabrechnung.
in unserem Haus gibt es 2 Wohnungen (beide Mieter) mit je 90 qm und im DG ein Büroraum mit WC mit ca. 40qm.
Wir bewohnen die Wohnung im 1. OG und haben das Büro im DG, unsere Nachbarn bewohnen die Wohnung im EG
(jeweils Ehepaar mit 2 jüngeren Kindern)
Das Haus wurde vor ca. 10 Jahren außen gut isoliert, der Gesamtenergieverbrauch ist unserer Meinung nach auch sehr günstig.
Anfang letzten Jahres wurde eine neue Heizung eingebaut und es wurde auf Gas umgestellt.
Je Wohnung wurden von xxxxxxxxxx 10 HKV und im Büro 2 HKV eingebaut.
(Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer)
Der Gesamtverbrauch des Hauses für die Heizung und xxxxxxx liegt bei 1500 EUR im Jahr. Soweit so gut.
Was nun Fragen aufwirft ist die Tatsache, das bei einer 30/70 Berechnung wir einen Anteil nach ermittelten Verbrauch (70%) von 89 %
haben sollen.
Wie kann bei normalem Heizverhalten beider Mietparteien einer 89 % (!) und der andere 11% an Gas / Heizung verbraucht haben ?
Da das Haus ab Erdniveau gut isoliert ist, sollte die Wohnung im EG über dem kalten Keller mehr Heizbedarf haben und wir über einer
bereits beheitzten Wohnung entsprechend weniger. In der Wohnung haben wir daher im Winter die Heizung nur auf kleineren Stufen
laufen und dennoch angenehme Zimmertemperaturen.
Im Büro / DG über unserer beheizten Wohnung werden die Heizkörper aus diesem Grund sogar nur minimal betrieben.
Auch unsere Nachbarn laufern nicht hab erfroren oder in Decken gehüllt umher. Und wenn, müsste in deren Wohnung innerhalb
kürzester Zeit aufgrund der Feuchtigkeit durch kochen, waschen, duschen etc. voller Schimmel sein.
xxxxxxxxxx schreibt dem Vermieter, das eine Überprüfung keine Fehler ergeben hätte.
Aber irgendwas stimmt doch hier nicht ?
Hat jemand ähnliche Erfahrungen oder Informationen zu so einem Fall ?
Sind Systemfehler bekannt oder eine Manipulation der HKV möglich ?
Danke & Grüße
Tacheles
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