Hallo,
Ich und meine Mitbewohnerin stehen beide mit jeweils einem Elternteil (früher wurde das Bürge genannt, als wir den Mietvertrag geschlossen haben wurde uns aber gesagt dass es soetwas nicht mehr gibt weswegen von jeweils jedem von uns ein Elternteil mit im Vertrag steht) als Hauptmieter im Mietvertrag. Es gab jetzt einige Schwierigkeiten innerhalb der WG weswegen die besagte Mithauptmieterin ausziehen wollte, hat sich jetzt aber umentschieden und will die Wohnung lieber selber übernehmen und uns (Mich und eine weitere Freundin (Untermieterin)) aus der WG haben um dort weiterzuwohnen.
Laut Mietvertrag kann dieser aber nur gekündigt werden wenn alle Hauptmieter dieser zustimmen. Trotzdessen hätte ich da aber einige Fragen:
1)Am Anfang haben wir alle getrennt die Miete überwiesen, nach Druck von der Hausverwaltung sollte wir aber alle gemeinsam überweisen, das geschieht vom Konto der anderen Hauptmieterin aus.
Diese hat nun angedroht, falls es nicht zu einem Kompromiss kommt (für Sie ist der einzige Kompromiss die Aufkündigung des Mietvertrages und eine gleichzeitige Bewerbung um einen neuen Mietvertrag über die selbe Wohnung), eine fristlose Kündigung durch nicht-Überweisung zu provozieren.
a)Ist das nicht illegal?
b)Was kann man in diesem Fall machen?
c)Kann man der Hausverwaltung, dies als Grund nennen wieder getrennt überweisen zu wollen? Ist dies ratsam?
2)Die andere Hauptmieterin hat außerdem behauptet bereits mit dem Vermieter Verhandlung über die Nachmieterschaft geführt zu haben (soviel zum Thema gleichzeitige faire Bewerbung um Nachmieterschaft) und im Zuge dieser entsprechende "Dokumente" zugeschickt bekommen zu haben (Antrag auf Nachmieterschaft oder etwas der Gleichen).
a)Wie sieht so ein Dokument aus? (Es gibt meines Erachtens keine Vertragspflicht, ist es überhaupt gesichert, dass man danach (wer jetzt auch immer) tatsächlich einen neuen Mietvertrag erhält?
b)Bei gleichzeitiger Bewerbung über die Nachmieterschaft hängt die Wahl von welchen Faktoren ab? (Ist bestimmtes Fehlverhalten wie z.B. die Nutzung des unvermieteten Privatgeländes durch Haustiere, Drogenkonsum, illegale Untervermietung für mehr als 4 Wochen relevant? Schädlich für die betroffene Person oder schädlich für alle Hauptmieter?
3) Insgesammt wurden inzwischen viele Dinge von der anderen Hauptmieterin behauptet die sie mit der Hausverwaltung besprochen hätte.
a)Hat man einen Anspruch darauf sich einfach mal alle Vereinbarung und Zahlungseingänge/forderungen etc. im Bezug auf unsere Wohnung von der Hausverwaltung zuschicken zu lassen?
Hoffe ich konnte meine Fragen verständlich formulieren und danke schonmal fürs lesen.
Ich konnte meinen Beitrag oben leider nicht bearbeiten, weswegen hier jetzt der Rest kommt.