Hallo,
ich hätte einFragen für die ich vielleicht hier Sachkunden Rat bekommen kann, vielleicht sogar mit Verweisen auf Urteile.
1.) Meine Vermieter haben mir einen neue Hausordnung übergeben in der die Mieter u.a. dazu verpflichtet werden sollen folgende Reinigungsarbeiten durchzuführen:
- Reinigung des kompletten Treppenhauses (3 Etagen)
- Reinigung des Waschraumes
- Reinigung der Fenster im Hausflur
- Reinigung des Platzes um die Mülltonnen
- Reinigung des Gehweges und Schadenbeseitigung
das alles im wechselnden Turnus, zwischen allen Mietern. Bis dato gab es keine Hausordnung, auch wenn im Mietvertrag drin steht das diese enthalten ist.
Die Reinigung des Hausflures und des Wäscheraumes haben wir bereits vor ca. 9 Monaten als Mieter mündlich übernommen, dem Hausfrieden willen.
Die Reinigung der Schnee und Eisbeseitigung ist als sonstige Nebenkosten im Mietvertrag aufgelistet.
Nun meine 2 Fragen:
1.) Müssen wir diese "neue Hausordnung" so akzeptieren. Ich bin der Meinung nein.
2.) Meine Vermieter wohnen im EG, heißt unter uns, beteiligen sich aber überhaupt nicht an der Reinigung des Hausflures. Ist das so zulässig oder kann ich die
Vermieter auffordern sich ebenso an den Reinigungsarbeiten zu beteiligen.
3.) Unabhängig von den 2 oberen Fragen, welche Möglichkeiten habe ich herauszubekommen ob meine Kaution ordnungsgemäß verwaltet wird. Ich habe den Verdacht
das diese nicht mehr existiert und von meinen Vermietern anderweitig genutzt wurde.
4.) Meine Vermieter haben die Heizung ziemlich auf Kante eingestellt. Dies führt dazu das das Zimmer meines Sohnes nicht richtig warm wird (Heizung voll aufgedreht)
ebenso wie das Badezimmer (dort gibt es nur ein Handtuchtrockerheizkörper (oder wie immer die heißen;-)).
Auf mehrmaliges Ansprechen, auch der anderen Mieter wird nicht reagiert.
Was kann ich bzw. können wir hier tun?
Ich bedanke mich auf jeden Fall schon mal für das lesen und die antworten.
Als Nachtrag: Mit sachkundigen Rat meine ich KEINE Rechtsberatung sondern vielmehr
Erfahrungen etc.
Gruß
Baxter
Einen Satz hinzugefügt und einen Beitrag gelöscht
Grace