Guten Tag Mietrecht-Forum,
vor zwei Jahren sind wir als erster Mieter in unsere neue Wohnung gezogen. Direkt von Anfang an bestand in der Wohnung ein seltsamer Geruch und nach etwas detektivischer Arbeit konnten wir feststellen, dass der Geruch aus den Lüftungsschlitzen der Wohnraumlüftung kam.
Die kontaktierte Hausverwaltung verwies uns auf den Kundendienst, der uns erstmals Kosten von über 200 € für die reine Sichtung in Aussicht stellte. Da die Gerüche aber völlig unregelmäßig auftraten, konnten wir keinen Termin vereinbaren.
Zusätzlich dürfen wir die Wohnraumlüftung nicht abschalten, da sonst Schimmelgefahr besteht. Uns blieb nichts anderes übrig, als die Lüftung im schwächsten Modus laufen zu lassen, bei dem der Geruch nicht angenehm, aber gerade so erträglich war.
Nach zwei Jahren waren nun zum ersten mal aufgrund eines Defekts Installateure da und haben sofort erkannt, dass der Einbau unsachgemäß erfolgte und die Gerüche durch ein fehlendes Siphon entstanden sind. Kurzum: Unsere Lüftung zieht die gesamten Fäkalgerüche aus dem restlichen Haus in die Wohnung und das seit zwei Jahren.
Können wir hier im nachhinein gegen den Vermierter auf Mietminderung pochen? Unabhängig von unserem Ausatusch hier sind unsere nächsten Schritte:
Ein Austausch mit einem Anwalt für Mietrecht
Das Durchführen einer Luftmessung
Habt ihr noch andere Tipps zum Vorgehen?
vg
Martin
PS: Ich war mir nicht sicher, in welches Unterforum ich posten soll (irgendwie betrifft das Thema ja viele Bereiche) und bitte die Admins den Post einfach zu verschieben, falls ich hier falsch bin. Dankesehr