Hallo,
ich benötige einen Tipp.
Wie viele Mieter habe ich eine 2. Mieterhöhung nach Mietspiegel ( wegen evtl. kommender Mietendeckelung) bekommen, nachdem d. Haus zuvor 2017 verkauft wurde und eine neue Hausverwaltung zuständig ist. Die Mieterhöhung von 2017 nach Mietspiegel hatte ich zuvor ohne Prüfung zugestimmt.
Nun hat der Mieterverein festgestellt, dass ich eine Indexklausel im Vertrag habe. Es ist nun an mir, einen Widerspruch zu schreiben und evtl. eine Klageverfahren zu bekommen (die Aussichten scheinen unklar, da die Indexklausel sehr ungenau sei und ich bereits 1 x einer Mieterhöhung nach Mietspiegel zustimmt habe) oder der Mieterhöhung nach Mietspiegel zu zustimmen.
-Falls der Deckel kommen sollte - die Form ist ja noch nicht wirklich klar- wäre er für mich evtl. besser.
-Bei der Indexregelung fände eine kontinuierliche Erhöhung statt, aber auch die Gewissheit, dass Sanierung bzw. Modernisierungsarbeiten nicht auf mich abgewälzt werden können? Der
Index ist gekoppelt an dem Preisindex/Inflation, soweit ich weiss?
Nun habe ich ja bereits 2017 einer Mieterhöhung nach Mietspiegel zugestimmt, Was mache ich jetzt? Könnte ich der erneuten Mieterhöhung erstmal erneut zustimmen und später ggf. einen Widerspruch schreiben? Tritt der Indexmietvertrag durch meine Zustimmungen außer Kraft?
Es ist alles so verwirrend....