Hallo zusammen,
ich habe meine Wohnung zum 31.10.19 gekündigt. Laut Mietvertrag muss ich meine Wohnung besenrein übergeben. In einem Raum gibt es allerdings Schäden an der Tapete. Der Vermieter sagte mir, dass er die ganze Wohnung nach meinem Auszug renovieren wollte, daher habe ich ihm angeboten, für den Raum mit der beschädigten Tapete einen Teil der Kaution einzubehalten, da ich selbst nicht renovieren kann. Er hat mir darauf keine Antwort gegeben.
Inwzischen gibt es Nachmieter ab dem 01.11.19, die selbst renovieren werden. Der Vermieter hat ihnen daraufhin angeboten, ihnen die halbe Monatsmiete für den November zu erlassen und hat mich gefragt, ob ich wegen der Schäden ein paar Rollen Rauhfasertapete da lassen würde die ich noch im Keller habe. Ich habe zugestimmt, weil der Vermieter sagte, dass wir ja dann keine Probleme haben würden, was die Renovierung angeht und wir uns um nichts kümmern müssten.
Später hat er es sich wohl anders überlegt und meinte, ich müsse nun die andere Hälfte der Miete für November bezahlen, da er ja jetzt den Ausfall hat. Ist das so rechtens? Er hätte es ja nicht anbieten müssen. Und vor allem hätte er das ja vorher mit mir besprechen müssen.
Angenommen ich repariere die defekten Stellen nun selber: Muss ich dann den ganzen Raum renovieren, oder reicht es, den Defekt zu reparieren? Man wird natürlich hinterher einen Unterschied sehen, aber die Nachmieter wollen ja eh nochmal renovieren. Und selbst wenn ich den ganzen Raum renoviere, der Vermieter hat es ja jetzt schon mit den Nachmietern so im Mietvertrag vereinbart (nehme ich an). Kann ich dann jetzt trotzdem noch sagen, dass ich den Raum renoviere und nicht die halbe Miete für November bezahle? Er kann es ja nicht einfach so vereinbaren, ohne dass wir das unter uns vorher geklärt haben. Reicht es wenn ich mit Raufaser tapeziere oder muss ich auch streichen? Den Nachmietern würde ich die Tapete dann nicht überlassen, weil ich sie ja dann selbst bräuchte.
Ich freue mich auf eure Antworten.
Viele Grüße
BeauShiva