Grundsteuer B zu hoch?

  • Hallo,


    ich wohne in einer 29qm Wohnung im Apartmenthaus.


    Ich habe die NKA für 2018 erhalten. Die verlagen 177 Euro Grundsteuer B.


    Ist das normal? Hebelsatz in meiner Stadt beträgt 670 Prozent

  • Hallo,


    das kann durchaus normal sein von der Größenordnung.

    Wenn du es genau wissen willst, dann geh zum Vermieter und lass dir den Grundsteuerbescheid zeigen.

    Meine Antworten zeigen lediglich meine persönliche Meinung, wie ich eine Sache auf Basis der gegebenen Informationen einschätzen würde. Rechtssicherheit hingegen kann nur ein Anwalt geben.

  • Wenn man nicht das gesamte Abrechnungsjahr in der Wohnung gewohnt hat, dann muss ein Vermieter die Kosten nach dem Verhältnis der Zeit umrechnen. Das betrifft alle Kosten, nicht nur die Grundsteuer.

    Ich empfehle dir, die Abrechnung insgesamt zu prüfen oder prüfen zu lassen.


    Es bringt nichts, zu spekulieren, ob die Kosten korrekt sein könnten oder vielleicht zu hoch sind. Denn mit einem "Gefühl" von zu hohen Kosten kannst du keinen Widerspruch schreiben. Du musst Belegeinsicht verlangen. Und dann siehst du schwarz aus weiz, ob die genannten Kosten stimmen.


    Du kannst auch hier die Abrechnung mal hochladen, aber bitte anonymisiert, sodass keine persönlichen Daten sichtbar sind.

    Meine Antworten zeigen lediglich meine persönliche Meinung, wie ich eine Sache auf Basis der gegebenen Informationen einschätzen würde. Rechtssicherheit hingegen kann nur ein Anwalt geben.

  • Was vom Mieterbund ist, ist grundsätzlich nicht schlecht. Dort hat man gute Statistiken.


    Aber ich wiederhole nochmal. Du kannst jetzt aufgrund der Statistik nicht zum Vermieter sagen, die Abrechnung wäre falsch. Das hat anders zu laufen. Wenn auf dem Grundsteuerbescheid des Vermieters die Zahl drauf steht, dann kannst du nichts dagegen tun. Das ist dann korrekt.

    Meine Antworten zeigen lediglich meine persönliche Meinung, wie ich eine Sache auf Basis der gegebenen Informationen einschätzen würde. Rechtssicherheit hingegen kann nur ein Anwalt geben.

  • Ich werde Belegeinsicht verlangen.


    Aber im Grundsteuerbescheid steht wahrscheinlich nur der Betrag für das gesamte Mietshaus.


    Wo sehe ich, wie dieser Betrag an die Mieter verteilt wurde?

  • Wo sehe ich, wie dieser Betrag an die Mieter verteilt wurde?

    Das muss sich aus der Nebenkostenabrechnung ergeben und dort überprüfbar sein, sofern der Vermieter korrekt gearbeitet hat.

    Meine Antworten zeigen lediglich meine persönliche Meinung, wie ich eine Sache auf Basis der gegebenen Informationen einschätzen würde. Rechtssicherheit hingegen kann nur ein Anwalt geben.

  • In meiner Nebenkostenabrechnung steht nur der Grundsteuerbetrag denn ich bezahlen muss, jedoch nicht der Gesamtbetrag und auch nicht wie es verteilt wurde.

  • Es kann möglich sein, dass sich der Grundsteuerbescheid nur allein auf deine Wohnung bezieht, wodurch dann der Betrag daraus direkt in der Abrechnung eingesetzt werden kann. Das wirst du bei der Belegeinsicht erkennen können.

    Meine Antworten zeigen lediglich meine persönliche Meinung, wie ich eine Sache auf Basis der gegebenen Informationen einschätzen würde. Rechtssicherheit hingegen kann nur ein Anwalt geben.