Hallo zusammen,
folgende Sachlage:
- Ich habe seit 1,5 Jahre mit meiner alten Freundin in einer Mietwohnung gelebt. Sie ist jedoch im letzten Sommer ausgezogen, weil wir uns getrennt haben. Beim Auszug ist meine neue Freundin eingezogen.
- Das habe ich dem Vermieter auch so kommuniziert. Jedoch veranschlagt er nun eine Untermietpauschale von 25 Euro, die für mich nicht nachvollziehbar ist.
- Ich hatte kurz darauf per Brief widerrufen. Jedoch hat er nicht darauf reagiert.
Ich verstehe nämlich nicht wie der Mietzuschlag zustande kommt, denn:
Es findet hier doch lediglich ein Personenwechsel (Frau A -> Frau B) statt und an der Belegung mit zwei Personen (ich + meine neue Freundin) ändert sich nichts und daher ist keine erhöhte Abnutzung etc. zu befürchten. Ein pauschaler Mietzuschlag erscheint hier ungerechtfertigt.
Durch den Wechsel der Untermieter entstehen m. E. nach nämlich keine neuen Nachteile. Letzte Woche bin ich also ins Vermieterbüro gewesen, um die Untermietpauschale von 25 Euro zu begründen.
Seine Begründung:
- Beim Ersteinzug hatte er keine Untermietpauschale für meine Freundin einbezogen, weil es Kulanz war.
- Bei einem Personenwechsel findet immer eine Untermietpauschale von 25 Euro statt.
Hat der Vermieter in diesem Fall Rech?
Falls relevant, es ist eine 3 Zimmer Wohnung mit 73m³.
Danke schön