Wartung Thermostat bei Auszug

Hallo,

die Kosten müssen nur zeitanteilig für das Jahr bezahlt werden, also eben für den Teil des Abrechnungszeitraums, in dem man die Wohnung genutzt hatte. Übrigens bezieht sich das auf alle Kosten, nicht nur die Wartung,

Aber dafür muss der Vermieter erst mal eine Nebenkostenabrechnung erstellen, sofern die Abrechnung über die Vorauszahlung im Vertrag vereinbart ist und eben nicht eine Pauschale. Ohne dieser Abrechnung musst du nichts zahlen, denn ohne Abrechnung kannst du auch nicht überprüfen (lassen), ob die Abrechnung korrekt ist nach den gesetzlichen Vorschriften.

Falls zu vermuten ist, dass du sogar Geld zurück bekommen müsstest, weil die Vorauszahlung hoch ist, dann kannst du die Erstellung der Abrechnung auch verlangen und einfordern.

Den Auftrag für die Wartung zu beauftragen ist die Angelegenheit des Vermieters. Und ich rate dir ab, selber eine Firma zu beauftragen, denn dadurch kann es sehr leicht passieren, dass du die Firma bezahlen musst aber vom Vermieter nichts zurück bekommst dafür.

Zitat von Westberlin123

Meinen Sie, ich sollte trotzdem auf die Nebenkostenabrechnung bestehen?

Dazu musst du nochmal in den Vertrag schauen anstatt dich darauf zu verlassen, was der Vermieter meint. Wenn du dort im Vertrag irgend was über "Vorauszahlung" oder "jährliche Abrechnung" oder ähnliches findest, dann muss der Vermieter wahrscheinlich eine Abrechnung erstellen. Wenn dort hingegen irgend was von "Pauschale" oder ähnlichem steht, muss er es tatsächlich nicht. (Anmerkung: Um Heizkosten geht es hier ja nicht, die evtl. trotzdem abzurechnen wären, da in der Wohnung eine Einzeltherme ist und die Wärme nicht über eine Zentralheizung kommt)

Falls sich heraus stellt, dass eine Pauschale vereinbart ist, dann wäre es auch nachvollziehbar, warum der Vermieter von dir zu verlangen versucht, dass du die Firma wegen der Wartung beauftragst und zahlst. Denn bei einer Pauschale kann er die Kosten nachher nicht von dir verlangen, wenn es keine Abrechnung giibt.