Hallo zusammen,
kurz zu meiner wohnlichen Situation. Ich bin mit meiner (Ex-)Freundin im Jahr 2015 in unsere Mietwohnung eingezogen. Es handelt sich um ein 2-Pareteienhaus in dem unsere Vermieter über mir wohnen. Laut Mietvertrag hat das Mietverhältnis am 01.09.2015 begonnen. Im Jahr 2017 hat mich meine (Ex-)Freundin verlassen und seitdem lebe ich allein in der Wohnung. An dem Mietvertrag wurde nie etwas verändert.
Das persönliche Verhältnis zu meinen Vermietern ist alles andere als gut. In der Vergangenheit hatten wir oft Auseinandersetzungen, z.B. weil ich die Mülltonnen nicht rausstellen würde, weil ihnen meine Dekoration auf der Fensterbank nicht gefällt, weil ich mich nicht um das Unkraut kümmere etc etc....
Als ich gestern vor meiner Haustür gefegt habe hat mich meine Vermieterin angesprochen. Sie hat mir von Ihrem aktuellen Gesundheitszustand erzählt und in einem Nebensatz erwähnt, dass sie bald evtl. Eigenbedarf anmelden möchten. im fortlaufenden Gespräch ging es das wieder um ihre Erkrankung und das die beiden, aufgrund des Alters , nicht mehr mit den täglichen Erledigungen rund ums Haus zurecht kommen würden. Anschließend hat sie nochmal an mich apelliert mich etwas mehr bei der Pflege um das Haus einzubringen habe ihr direkt angeboten den Rasen zu mähen - sei aber angeblich nicht notwendig gewesen...
Jedenfalls lässt mir diese Sache mit dem Eigenbedarf keine Ruhe mehr. Wie gesagt: sie hatte es nur kurz und diskret erwähnt und ich habe natürlich auch nicht wieter nachgehakt weil mich direkt die Panik überfallen hat!
Meine Frage: Dürfen die das "einfach so"? Ich habe schon ein wenig recherchiert und gelesen, dass die Kündigungsfrist 3 Monate beträgt wenn man weniger als 5 Jahre in der Wohnung gelebt hat. Im September hätte ich die 5 Jahre dann voll - stimmt es, dass die Kündigungsfrist dann 6 Monate beträgt? Das würde mir jedenfalls viel Luft verschaffen.
Und eine andere Sache die mir Bauchschmerzen bereitet: beim Einzug in die Wohnung wurde niemals ein Übergabeprotokoll erstellt. Im Laufe der Jahre habe ich schon einige Mängel festgestellt bei denen ich dachte, dass sie diese doch besser hätten dokumentiert werden sollen... Auch dazu habe ich mich schon ein bisschen informiert und ich befürchte schon fast, dass ich da als Mieter am kürzeren Hebel sitze, oder?
Ich wäre euch sehr dankbar wenn ihr mir kurz aus euren Erfahrungen könntet oder mich an eurem Wissen teilhaben lasst. Einfach nur um mir (hoffentlich) die Angst zu nehmen
Liebe Grüße
J_mo