Hallo an alle,
ich hoffe, dass man mir hier etwas helfen kann, ich bin wirklich überwältigt grade und weiß nicht mehr was ich machen soll.
Ich habe als Hauptmieter eine Wohnung gemietet und habe eine Untermieterin. Jetzt bin ich schon zum 15.07 ausgezogen und habe die Wohnung zum 1.10 gekündigt, mit der Untermieterin war abgesprochen, dass sie den Hauptmietvertrag mit Zustimmung des Vermieters schon verfrüht ab 1.09 übernimmt. Ich wollte einen weiteren Untermieter suchen, damit ich nicht drei Monate doppelt Miete zahlen muss, die Untermieterin wollte sich darum kümmern, da sie ja auch mit dieser Person zusammen wohnen würde. Vor kurzem habe ich erfahren, dass sie kaum Besichtigungen gemacht hat, super vielen Leuten abgesagt hat. Ich vermute, damit sie die Wohnung alleine für sich haben kann. Sie übernimmt jetzt den Hauptmietvertrag zum 1.10, was sie hinter meinem Rücken mit dem Vermieter abgesprochen hat, da kann ich nichts machen, ist rechtlich alles okay. Damit hat sie mir jetzt natürlich die Möglichkeit genommen einen Untermieter bis 30.09 zu finden, da sie schon angekündigt hat, dass sie niemanden übernehmen wird und niemand für sechs Wochen in ein unmöbliertes Zimmer einziehen wird.
Jetzt gibt es zwei Sachen: Mir gehört die Hälfte der Gemeinschaftsmöbel. Sie will den Abschlag zahlen, allerdings erst, wenn sie den Hauptmietvertrag übernommen hat, obwohl sie diese jetzt schon nutzt. Hat vielleicht irgendwer eine Idee wie ich die Hälfte der Gemeinschaftsmöbel mitnehmen kann? Unter anderem betrifft das ein Sofa, Kühlschrak, Waschmaschine und Ofen und viele kleinere Sachen. Die Möbel kann man ja nicht entzwei teilen, wir haben leider auch nicht den Wert der Möbel im Untermietvertrag festegelegt, nur dass ihr und mir die Hälfte davon jeweils gehört. Selber den Wert ermitteln und Möbel, die dem Abschlag entsprechen wird ja wohl nicht funktionieren?
Zudem wollte sie in mein Zimmer (größeres mit Balkon) ziehen. Ich habe ihr jetzt mitgeteilt, da sie gerade beide Zimmer nutzt (in ihrem und meinem Zimmer stehen ihre Möbel) sie auch anteilig die Miete für mein Zimmer zahlen muss. Dies hat sie bestritten, ich fahre morgen in die Wohnung (sie ist seit zwei Wochen im Urlaub) und werde Fotos von meinem Zimmer machen, um nachweisen zu können, dass sie es genutzt hat. Aber sie nutzt doch die ganze Wohnung, muss sie da nicht auch die komplette Miete übernehmen? Und an meinem Zimmer ist ein Balkon. Ich habe ihr jetzt mitgeteilt, dass wenn sie ihre Möbel aus meinem Zimmer geräumt hat (sie hat mitgeteilt, dass sie das Sonntag tun wird), dass ich dann mein Zimmer abschließen werde. Sie putzt nicht wirklich und ich werde vor der Übergabe nochmal die ganze Wohnung grundreinigen müssen, deshalb möchte ch nicht, dass sie mein Zimmer betritt. Jetzt meinte sie, dass ich das nicht darf, da der Balkon zum Gemeinschaftsraum gehören würde. Ich bin mir ziemlich sicher, dass wenn im Untermietvertrag der Balkon nicht zum Gemeinschaftsraum gezählt wird, dass sie diese Forderung nicht stellen darf?
Ich bin wirklich sehr verzweifelt, da ich mir sicher war, dass wir zügig einen weiteren Untermieter finden, ich bin Studentin und weiß noch gar nicht wie ich die Miete für September zahlen soll, deswegen bin ich eigentlich jetzt auf den Abschlag angewiesen. Zudem hat sie mehrmals gefordert die Kaution jetzt schon zu erhalten, da habe ich ihr schon mitgeteilt, dass dies erst nach Beendigung unseres Mietverhältnisses möglich ist.
Schon mal vielen Dank für Antworten!