Hallo,
wir wohnen als Mieter in einer Doppelhaushälfte mit einer gemeinsamen Heizungsanlage und mit verschiedenen Eigentümern für beide Häuser. Bisher wurden die Nebenkosten für jede Haushälfte immer anteilig nach der 30/70 Methode abgerechnet (15% zahlt jede Haushälfte und von den 70% zahlt jede Haushälfte anteilig nach Verbrauch). Der neue Mieter in der anderen Haushälfte nutzt seit einem Jahr die Heizung nicht mehr, d.h. er hat keinen Verbrauch mehr, nach dem man die 70% der Nebenkosten abrechnen könnte. Dadurch zahlen wir 100% von den 70% der Gesamtnebenkosten.
Frage 1.) Ist das so korrekt?
Frage 2.) Was würde passieren, wenn auch wir die Heizung nicht mehr nutzen und nur noch die 15% der Gesamtnebenkosten zahlen müssten. Bleibt dann unser Vermieter auf den 70% Nebenkosten sitzen, die nach Verbrauch abgerechnet werden müssen oder gibt es für diesen Fall eine Ausnahmeregelung?
Vielen Dank im Voraus Ihre Hilfe