Hallo,
ich habe meinen Mietvertrag gekündigt.
Die schriftliche Kündigung habe ich meinem Vermieter persönlich in die Hand gedrückt am 03.12.2020, da er im gleichen Haus wohnt.
Zuvor hat er mehrmals mündlich zugesagt, dass ich mich nicht um die 3-monatige Kündigungsfrist sorgen soll, ich komme früher aus dem Vertrag raus. Dementsprechend habe ich bei der Kündigung das "fristgerechte" Datum 31.01.2021 angegeben, tatsächlich fristgerecht wäre der 28.02.2021 gewesen. Da er aber mündlich meinte, es sei kein Problem, hatte ich es so eingetragen.
Heute, also ganze 8 Tage später, meldet er sich auf einmal telefonisch bei mir und sagt, es sein eine bodenlose Frechheit, dass dort der 31.01.2021 drinsteht. Als nächster Satz kam dann, dass er bisher keine geeigneten Bewerber für die Wohnung gefunden hat - was vermutlich auch der Grund für seinen plötzlichen Sinneswandel ist.
Ich soll also das Kündigungsschreiben neu verfassen, bitte mit dem 31.03.2021 als Auszugstermin, weil das ja fristgerecht wäre und dann auch bis dahin Miete zahlen, aber vielleicht "finden wir ja noch ne gemeinsame Lösung". Sprich: vermutlich falls er doch noch einen geeigneten Kandidaten findet, bin ich aus der Nummer raus.
Jetzt ist meine Frage aber, muss das jetzt der 31.03.2021 sein?
Ich hatte ja eigentlich meine Kündigung rechtzeitig eingereicht, damit es noch der 28.02.2021 wird.
Wenn jetzt natürlich das Kündigungsschreiben durch das Datum "31.01.2021" ungültig wird, weil er von seiner mündlichen Zusage zurücktritt (die ich nicht beweisen kann), dann muss ich jetzt 2 Monate statt nur 1 Monat lang doppelt Miete bezahlen?
Im Mietvertrag selbst steht bei Kündigungsfrist übrigens: "... Der Vermieter räumt dem Mieter eine Kündigungsfrist von drei Monaten zum Monatsende ein...."
Entfällt durch diesen Satz dann die übliche Karenzzeit?
Wie sieht es hier rechtlich aus?
Ich würde gerne einfach nochmal in Ruhe mit ihm reden, ob man sich nicht doch einfach auf den 28.02.2021 einigen kann, vielleicht findet sich ja auch noch ein "würdiger" Nachmieter bis dahin .....