Mietvertrag für TG-Stellplatz in ETW-Anlage kündigen und Miete anpassen

  • Hallo,


    ich möchte einen TG-Stellplatz erwerben, für den es einen separeten Mietvertrag mit dem derzeitigen Mieter des des Stellplatzes gibt.


    Ab welchem Zeitpunkt kann man als der Käufer den bestehenden Mietvertrag kündigen oder die Miete anpassen?

    Ab dem Besitz/Lastenübergang des Stellplatzes?

    Oder erst nach der Eigentumsumschreibung?


    Welche Frist gilt hier für eine Mieterhöhung?

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  • ... Oder eventuell auch gar nicht. Denn auch wenn es einen separaten Mietvertrag für den Stellplatz gibt, bedeutet das nicht zwangsläufig, dass Stellplatz und Wohnung keine wirtschaftliche oder rechtliche Einheit bilden könnten. Das wäre zuerst zu prüfen, ggf. durch einen Anwalt wenn es unklar ist.