Hallo,
Ich leben in einer WG und habe fristgemäß gekündigt zum 15.02. Der Vertrag ist von Vermieter und Nachmieterin unterschrieben worden. Ca. 10 Tage nach dem Vertrag habe ich Schimmel an den Fensterlaibungen entdeckt. Ich habe den Schimmel fotografiert und vollständig beseitigt und meine Vermieterin informiert. Sie kam vorbei und hat die Feuchtigkeit gemessen, die war in den Ecken an Übergang zwischen Fensterrahmen und Tapete erhöht. Am Material, sprich Mauerwerk und Putz, kann das ihrer Meinung natürlich nicht liegen, da das Top-Material sei. Das Haus ist Altbau mit neueren Fenstern und nicht gut gedämmt (zumindest ist es ohne Heizung sehr kalt). Und da der Schimmel aber beseitigt sei, muss man jetzt keine Intervention mehr vornehmen und ich kann geregelt ausziehen. So weit so gut. Meine Mitbewohnerin war als Zeugin dabei.
Beim Verabschieden sagte ich, dass ich meine Nachmieterin gerne informieren möchte zu ihrer Sicherheit und allgemeinen Information und auch um zu übergeben, dass man auf Lüften und co achten müsse (bei der Wohnungsübergabe wird meine Vermieterin nicht dabei sein. Es ist ausserdem abgemacht, dass das Zimmer unrenoviert übergeben wird). Da sagte meine Vermieterin, ich solle ihr erstmal auf keinen Fall Bescheid sagen und die Füße still halten, und dass wir die Stelle erstmal beobachten. Das war alles am Freitag.
Nun bin ich damit natürlich nicht einverstanden, ein Zimmer zu übergeben, in dem sich Schimmel befunden hat., da sich das ganze ja auch nach Vertragsabschluss gebildet hat und meine Nachmieterin noch nichts davon weiß bzw. es damals kein Thema war, als sie unterschrieben hat. Auch meine WG drängt zu meinem Verständnis darauf, die Nachmieterin zu informieren.
Die Nachmieterin kommt am Freitag, also ca. eine Woche nachdem meine Vermieterin da war zu Besuch, um das Zimmer nochmal auszumessen etc.
Jetzt meine Fragen:
- Dürfen wir die Nachmieterin informieren, obwohl unsere Vermieterin es ausdrücklich untersagt hatte? Kann sie uns dies überhaupt untersagen?
- Nehmen wir an, ich sage es meiner Nachmieterin und sie sagt, sie zieht nicht ein. Muss ich mir dann noch Sorgen um meine Kaution machen, wenn die Vermieterin vor mir und einer Zeugin gesagt hat, dass es da keiner weiteren Behandlung bedarf?
Zusatzinfo: Als ich der Vermieterin die Schimmelbilder schickte, sagte sie, sie muss mich wahrscheinlich noch 2 Wochen in dem Zimmer lassen, also Miete kassieren, da sie mir das Zimmer so nicht abnehmen könne. Da hatte sie es aber noch nicht persönlich gesehen. Nachdem sie die Stelle sah, revidierte sie ihre Aussage dann wie oben beschrieben und sagte, die denke nicht, dass einem geregelten Auszug etwas im Weg stünde.
Ich bitte ganz dringend um Antworten!
Ganz liebe Grüße!