Hallo,
dass Haus in dem ich wohne wird durch eine neue Hausverwaltung betreut. Diese Hausverwaltung habe ich um Vorlage einer Vollmacht gebeten. Die Hausverwaltung verweigert die Vorlage mit der Begründung „Datenschutz“. Wenn ich die Vollmacht sehen will, soll ich in die Geschäftsräume der Hausverwaltung kommen. Das allerdings auch erst nach Ende des Lockdowns.
Mir ist durchaus bekannt, dass ich bis zur Vorlage einer Vollmacht im Prinzip alles, mit dem die Hausverwaltung an mich heran tritt, nach § 174 BGB zurückweisen kann.
Unklar ist mir allerdings, ob es sich bei dem Recht auf die Vollmacht, um eine Bring- oder Hohlschuld handelt.
Die Vermieterin selbst hat im übrigen nicht mitgeteilt, dass sie die Hausverwaltung beauftragt oder bevollmächtigt hat.
Vollmacht Hausverwaltung - Bringschuld oder Hohlschuld
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mucel -
1. Februar 2021 um 16:45 -
Erledigt
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Unklar ist mir allerdings, ob es sich bei dem Recht auf die Vollmacht, um eine Bring- oder Hohlschuld handelt.
Das ergibt sich bereits aus dem Wortlaut. Es ist eine Bringschuld.
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Das ergibt sich bereits aus dem Wortlaut. Es ist eine Bringschuld.
Aus welchem Wortlaut?
Also nochmal, die Hausverwaltung verweigert die Zusendung an mich, mit der Begründung, dass die Vollmacht „sensible Daten“ der Eigentümer enthält.
Wobei mir unklar ist, welche sensiblen Daten eine Vollmacht enthalten kann.
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Aus dem Wortlaut der Norm? § 174 BGB sagt ja "wenn der Bevollmächtigte eine Vollmachtsurkunde nicht vorlegt".
Das ist doch eindeutig, dass diese vorgelegt werden muss, also ein aktiver Vorgang verlangt wird.
Es besteht übrigens nicht die allgemeine Verpflichtung die Vollmacht nachzuweisen. Dies muss erst beim ersten einseitigen Rechtsgeschäft erfolgen.
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Es gibt im Grund nur zwei Möglichkeiten, die für deine Frage Sinn machen. Entweder fragst du bei deiner Vermieterin an und fragst nach einer bestätigung, um die Hausveraltung für die Mietangelegenheiten beauftragt wurde. Oder aber du ignorierst die Hausverwaltung und wendest dich nur an die Vermieterin inkl. Zahlungen. Sie wird dann schon von selber antworten, dass du dich an die Hausverwaltung wenden sollst.
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Es gibt im Grund nur zwei Möglichkeiten, die für deine Frage Sinn machen. Entweder fragst du bei deiner Vermieterin an und fragst nach einer bestätigung, um die Hausveraltung für die Mietangelegenheiten beauftragt wurde. Oder aber du ignorierst die Hausverwaltung und wendest dich nur an die Vermieterin inkl. Zahlungen. Sie wird dann schon von selber antworten, dass du dich an die Hausverwaltung wenden sollst.
Ja, also die Anschrift der Vermieterin habe ich jetzt zumindest schon mal herausbekommen und werde diese dann jetzt direkt anschreiben. Mal schauen ob da etwas kommt und was da kommt.
Danke dir!
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