Hallo zusammen, ich habe schon viel im Forum gelesen um ein Gefühl für meine Situation zu erhalten. Ergebnis —> schlechtes Bauchgefühl bei meiner Situation....
vielleicht habe ich was übersehen? Eure Einschätzung ist mir viel Wert. Vielen Dank schon mal an alle, die sich die Zeit nehmen.
Hintergrund:
Meine Familie (Frau, zwei Kinder unter 7 Jahre und ich) leben erst seit Oktober 2018 in der Wohnung (Umzug zwecks Familien Nähe — kommend aus einer großen Stadt). Mietvertrag ist unbefristet. Der damalige Eigentümer hat uns mitgeteilt, dass er die Wohnung nicht verkaufen will.
So ziemlich genau ein Jahr später wurde die Wohnung zum Verkauf angeboten. Wir wurden gefragt, jedoch war der Preis für uns zu hoch.
Die neuen Eigentümer haben gleich mitgeteilt (vor Kauf, bei der Besichtigung), dass die Wohnung zur Eigennutzung bestimmt ist.
sie haben uns jedoch auch 18 Monate Zeit zugesichert damit wir was neues finden können)
die Kündigung kam nun vor 6 Wochen zu uns. Trotz der Ankündigung waren Frust, Angst, Verunsicherung groß.
Wir haben im Oktober 2018 einen großen Umzug gemacht. Wir suchen auch nach Eigentum aktuell, aber das geht leider nicht so schnell. Das kann noch Monate oder Jahre gehen.... aber jetzt wieder einen großen Umzug machen für eine Zwischenlösung und dann wenn man was eigenes findet wieder einen Umzug.... das geht auf die Nerven und ins Geld...
wir haben für einen Widerspruch nun bis Ende des Monats Zeit (bzgl Härte Fall, was nicht vorliegt) und ausziehen müssten wir bis Ende Juni.
Die Kündigung ist formell korrekt, soweit ich und einige Bekannte das beurteilen können. Nur bei dem Grund für die Eigennutzung könnte evtl. der Richter vielleicht zu unserem Gunsten entscheiden?
Grund vom Vermieter:
Aktuelle Wohnung (selbst als Mieter bewohnt) nicht mehr ausreichend.
Genaue Begründung:
Durch Nachwuchs ist die Wohnung aus ihrer Sicht nicht mehr geeignet.
alter Holzdielenboden der laut knarzt.
Kinderzimmer ist ein Durchgangszimmer zum Gästezimmer.
Im Sommer kann bei offenem Fenster das Kind nicht schlafen, bzw. wird sehr oft wach, da viel Polizei Verkehr (auch in der Nacht) sowie ein beliebtes Restaurant direkt neben dem Haus mit entsprechend lauter Geräuschkulisse.
kann dies vom Richtiger als Grund ausreichen? Das Kind kann nicht bei offenem Fenster schlafen und bei Besuch wird es wach, da Gäste durch das Kinderzimmer müssen?
Haben wir hier eine realistische Chance vor Gericht zu ziehen? Ich will nur eure Einschätzung hören. Keine Rechtsberatung
Können wir das ganze einfach aussitzen und uns garnicht melden? Die können uns ja nicht auf die Straße einfach so setzen. Mir macht nur Sorge, dass die Vermieter selber ihre Wohnung dann kündigen und mit Sack und Pack vor unserer Tür stehen....
Ganz herzliche Grüße und herzlichen Dank
Marcel aus dem schönen Norden....