Erdwärme Abrechnung undurchsichtig

Rechnungen muss es geben, sonst hätte der Vermieter keine Grundlage für eine Umlage.

Wenn ich das richtig verstehe, wird mit Wärmepumpe (Erdwärme) und Gas beheizt. Für beide Dinge muss es Zähler und demzufolge auch Rechnungen vom Versorger geben.

Die 9.000 kWh halte ich bei der Wohnungsgröße nicht für abwegig.

Zitat von Juin6686

nur die Stromrechnung der Wärmepumpe und dran könnten wir nichts ablesen.

Da kann man auch nicht wirklich etwas ablesen. Der Stromverbrauch einer Pumpe sagt nichts über die tatsächliche Heizleistung aus. Hier könnte man nur Vergleichswerte aus dem Internet als Maßstab nehmen.

Besteht auf die Stromrechnung. Dahingeschrieben Zettel und alte Gaspreise sind keine Grundlage für eine Abrechnung.

Wie groß ist das Haus? Ist es nur ein 2-FH? Gibt es überhaupt einen eigenen Zähler für die Heizung?

Zitat von Juin6686

Wir bewohnen den einen Teil des Hauses, im anderen ist die Firma des Vermieters untergebracht. Es gibt einen Zähler für unsere Wohnung und einen für die Firma.

Genau das habe ich mir schon gedacht, dass es gar keinen eigenen Zähler für die Heizung gibt. Dieser ist keine Pflicht, kostet Geld und deshalb spart man sich den gerne in kleinen Häusern. Das ist ja auch kein Problem, wenn man nicht vermieten will oder die Möglichkeit nutzt, eine Pauschale zu vereinbaren (im 2-FH, in dem der Vermieter selbst wohnt, möglich).

Ich würde dem Vermieter mitteilen, dass du keine Heizkosten aufgrund irgendwelcher Fantasiepreise zahlst, zumal der Preis für Gas pro kWh um die 6ct liegt. Selbst mit Verlusten wären das niemals 17 ct. Es ist sein Problem, wenn er das Haus nicht so ausstattet, dass eine Abrechnung von Heizkosten möglich ist. Es gibt hier offensichtlich keine Rechnung für die Brennstoffkosten gibt und darauf habt ihr Anspruch.

Zitat von Schweinchenfan

Es gibt hier offensichtlich keine Rechnung für die Brennstoffkosten gibt und darauf habt ihr Anspruch.

Das ist die Frage....

Wenn das Haus tatsächlich nur über die Wärmepumpe betrieben wird, dann gibt es wirklich keine Rechnungen über Brennstoffkosten, weil keine benötigt werden.

Zitat von Juin6686

Das der Gaspreis aktuell viel niedriger liegt als berechnet stört uns auch sehr und erschließt sich uns nicht.

Es ist Fakt, dass hier offensichtlich ein Fehler beim Vermieter vorliegt.

Aber: Korrekterweise müsste der Vermieter diese 9.000 kWh nicht mit dem Gaspreis von 0,17 €/kWh multiplizieren, sondern mit dem Strompreis pro kWh und der ist deutlich teurer, als 0,17 EUR.

Das nächste Aber: 9.000 kWh sind für den Strom einer Wärmepumpe ca. 8.000 kWh zu viel.

Irgend etwas stimmt hier hinten und vorne nicht. Es werden Gaspreise angesetzt, obwohl kein Gas verwendet wird und es gibt einen Verbrauch von 9.000 kWh, der nicht zu erklären ist. Die genaue Aufteilung der Kosten ist da erst einmal das kleinste Problem

Ich würde den Vermieter erst einmal fragen, wie denn überhaupt geheizt wird (Nur Wärmepumpe geht eigentlich nur bei einen Niedrigenergiehaus) und woher er die 9.000 kWh nimmt.

Aber selbst 4.000 kWh wären bei einer reinen Wärmepumpe zu viel.

Wie erfolgt die Versorgung mit Warmwasser? Dezentral (Durchlauferhitzer/Boiler) oder Zentral über eine Anlage im Haus?

Wie gesagt: Es ist unklar, wie hier geheizt wird und wie überhaupt die Versorgung mit Warmwasser erfolgt. Das muss der Vermieter nachweisen und zwar mit mehr als einem handgeschriebenen Zettel.

Oder anders: Sind die 4.000 kWh nun Strom, Heizenergie (über einen anderen Träger, wie Gas/Öl) oder beides zusammen?

So ist die Abrechnung formell und inhaltlich unwirksam.

Zitat von Juin6686

Angeblich gibt es außer der Stromrechnung keine weiteren Rechnungen für die Heizung.

Das würde implizieren, dass auch das Warmwasser über Strom erzeugt wird. Gibt es aber keinen Boiler/Durchlauferhitzer, ist das ausgeschlossen.

Gibt es keine Rechnungen, kann der Vermieter auch nichts in Rechnung stellen. Irgendwelche fiktiven und handgeschriebenen Zettel gehen da auch nicht, weil es dafür keinerlei Grundlage gibt.

Zitat von Juin6686

Im Heizungskeller stehen zwei große Boiler, ich vermute, dass es sich da um die Warmwasserbehälter handelt. Zumal er das Warmwasser ja auch so komisch errechnet und es keine Rechnungen gibt.

Vermutlich. Man kann auch über die Wärmepumpe und/oder Zuheizregister zentral Warmwasser erzeugen. Das Problem ist hier das gleiche wie für die Heizung an sich. Wenn der Strom für die Heizung einfach auf den Haushaltsstromzähler des Vermieters läuft, gibt es natürlich keine Rechnung für den Verbrauch der Heizung. Das hat der Vermieter allerdings selbst zu vertreten, er könnte das Haus ja (mit mehr oder weniger Aufwand im Nachhinein) den entsprechenden Zählern ausstatten und dann zukünftig auch die Stromkosten für die Heizung umlegen. Wenn er keine Rechnungen zur Heizung vorlegen kann, kann er auch keine Kosten abrechnen.

Die Nachzahlung ist in der Regel auch dann fällig, wenn ein Widerspruch eingereicht wurde.

Zitat von Juin6686

Nun haben wir auch nach 2 maliger Aufforderung, uns Einsicht in die Rechnungen zu gewähren, keine erhalten. Diese lägen beim Steuerberater.

Auch komisch. Erst hat er keine und nun sind die beim Steuerberater? Es wäre ein leichtes, den Steuerberater zu kontaktieren und um Kopien zu bitten.

Ich würde den Gang zu einem Fachanwalt in Erwägung ziehen...