Hallo,
bei mir ist derzeit folgende Sachlage:
In unserer Wohnung, in der wir seit 2009 wohnen, liegt das Laminat im Flur und in zwei weiteren Zimmern schon mind. 14 Jahre. Die 14 Jahre weiß ich sicher, wie lange aber wirklich, kann ich nicht sagen.
Jedenfalls hatte ich vor ein paar Wochen meinen Vermieter gefragt, ob er unseren Laminatboden im Flur tauschen kann, da dieser ziemlich abgewohnt ist und an vielen Stellen auch beschädigt.
Ein paar Monate zuvor hat er nach langem hin und her schon unseren Küchenboden erneuert. Hier waren viele Fließen gesprungen und er hat hier Vinyl verlegen lassen. Mein gedanke war, den Flur mit demselben Vinyl zu verlegen, weil er das in der Wohnung über uns - welche er komplett renoviert hatte - auch so gemacht hatte.
Darauf hin hat er mir geschrieben, dass er hierfür keinen Bedarf sieht und mir die Miete erhöhen müsste, wenn er das machen würde. Da mein Vermieter ein cholerischer, streitsüchtiger und geiziger Typ ist, der von allem nur das Nötigste und so billig wie möglich macht, habe ich das Laminat mittlerweile selber gewechselt.
Jetzt frage ich mich im Nachhinein aber, ob er die Miete wirklich hätte erhöhen können und ob ich die Miete nicht hätte mindern können? Bzw. ob ich Ihm die Materialkosten in Rechnung stellen könnte?
Unsere Miete ist seit Einzug noch nie erhöht wurden, liegt aber am oberen Rand des Mietspiegels.
Und weiter: Da in einem anderen Zimmer das Laminat mittlerweile genau so kaputt ist, wie im Flur, würde auch hier demnächst ein Wechsel anstehen. Hier wird er aber auch keinen Finger krumm machen.
Außerdem: in unserem Wohnzimmer haben wir vor 4 Jahren das Laminat auch selber getauscht, weil er auch hier nichts beisteuern wollte. Das neue Laminat hat hier aber einen qm Preis, der 4 mal so hoch ist wie das, was zuvor drinnen war. Bei Auszug will ich ihm das aber nicht drin lassen. Könnte ich hierfür anteilig etwas verlangen?