Gruss an Kundige
Ich habe ein Dreifamilienhaus, mit einer selbstbewohnten Wohnung. Dahinter liegt ein ca 300qm grosser Garten, den ich bisher selbst und in Eigenarbeit gepflegt habe, mit allem was durch Unkraut und laubwerfenden Bäumen dazugehört.
Nun sehe ich nicht mehr ein, dass die beiden anderen Mietparteien den schönen Anblick zum Nulltarif geniessen dürfen zu Lasten meiner Arbeit. Kurzum: Ich würde gern einen Pauschalbetrag pro Jahr auf die Nebenkosten umlegen, wie es jede Wohnungsgesellschaft für die Pflege des Aussenbereichs zu tun pflegt, allerdings durch Firmen.
Problem: Ich möchte keinen Generalauftrag an eine Gartenfirma geben, die mir dann einen Jahresbetrag abknöpft, bei dessen Umlage die Mieter vermutlich weglaufen würden. Frage: kann ich einen Pauschbetrag umlegen, der sicher weitaus geringer ist als ein kommerziell abgerechneter Aufwand? Gibt es dafür irgendwelche Massstäbe und rechtliche Hinweise? In den Mietverträgen ist darüber nichts erwähnt. Kann man mit Einverständnis der Mieter weiterkommen? Vermutlich wäre das die besten Lösung, aber das kann schiefgehen.
mfg