Staffelmietvertrag über langen Zeitraum vereinbart

  • Hallo :)

    angenommen, in einem Mietvertrag stünde das Folgende.

    Wäre hiermit eine Staffelmiete wirksam vereinbart? Müsste es hierzu im dritten Absatz statt "Mit Wirkung ab dem 1. September 2025" nicht vielmehr "Mit Wirkung ab Vertragsbeginn" lauten?

    Ist eine Staffelmietvereinbarung über einen so langen Zeitraum überhaupt wirksam?

    Tausend Dank für Eure Hilfe!

    Zitat von Mietvertrag

    Die monatliche Grundmiete - ohne Betriebskosten und Heizkosten - beträgt bei Vertragsbeginn x,xx EUR und gilt für die ersten 12 Monate seit Vertragsbeginn.

    Mit Wirkung ab dem ... wird für die Mietsache eine Staffelmiete vereinbart:

    1. Ab dem 1.xx 2025 erhöht sich die Grundmiete - ohne Betriebskosten und Heiz-kosten - um 15,00 EUR auf dann x,xx EUR.
    2. Ab dem 1.xx 2026 erhöht sich die Grundmiete - ohne Betriebskosten und Heiz-kosten - um 15,00 EUR auf dann x,xx EUR.
    [...]
    50. Ab dem 1.xx 2074 erhöht sich die Grundmiete - ohne Betriebskosten und Heiz-kosten - um 15,00 EUR auf dann x,xx EUR.

    Während der Laufzeit der Staffelmietvereinbarung sind weitere Grundmieterhöhungen ausgeschlossen. Danach richten sich die Möglichkeiten zur Erhöhung der Miete nach den gesetzlichen Bestimmungen.

  • Es existiert im Gesetz keine Grenze, wie lang eine Staffelvereinbarung laufen darf. Wichtig ist nur, dass die Miete für jeweils mindestens 12 Monate von Beginn des Mietverhältnisses an gerechnet gleich bleiben muss, was hier scheinbar erfüllt ist.

  • Lieben Dank für die hilfreiche Antwort, die keine Fragen offen lässt! 👍


    Erledigt. 👍

    Einmal editiert, zuletzt von Grace (18. März 2024 um 13:57) aus folgendem Grund: Ein Beitrag von ElfesUrte mit diesem Beitrag zusammengefügt.

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