Mieterhöhung mit falscher Wohnfläche

    Hallo!

    Ein Vermieter möchte die Miete erhöhen. Er verlangt eine Anpassung an den Mietspiegel in Höhe von 8,80€/m². Die aktuelle Kaltmiete des Mieters beträgt 570€/Monat. Der Mieterhöhung zugrunde gelegt wurde eine Wohnfläche von 66,46m², jedoch ist dem Vermieter bekannt, dass dieser alte Wert falsch ist und dass ein Architekturbüro 62,3m² ermittelt hat. Mit dem korrekten Flächenwert würde sich aber bei Anpassung an den Mietspiegel die Miete verringern.
    Kann man den Vermieter auf seine gewünschte Anpassung an den Mietspiegel festnageln und somit eine niedrigere Miete fordern?

    Vielen Dank!<3

    Man kann sich gegenüber dem Vermieter auch mit einem Teilbetrag der geforderten Summe einverstanden erklären. Der Vermieter könnte dann nur noch für den Rest Klage einreichen, wodurch aber sein Risiko steigt, dass er verliert. Außerdem sollten die 8,80€ je m² überprüft werden. Eventuell sind diese falsch ermittelt.

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