Guten Tag,
ich habe meine Nebenkostenabrechnung für 2023 erhalten.
Ich möchte das gerne mal prüfen lassen. Bevor ich aber einen Anwalt oder Ähnliches Frage, möchte ich die Hilfe im Forum nutzen.
Kennt sich jemand mit Nebenkostenabrechnung aus und könnte mal darüber schauen?
Die Rechnung ist sehr hoch im Vergleich zum Jahr 2022 und 2021.
Die Wohnung hat 77,96qm und wird von 3 Personen bewohnt (2 Erw. und 1 Kind)
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteien Hochhaus (143 Wohnungen)
Die Wohnung ist eine Eigentumswohnung und wird durch eine Hausverwaltung verwaltet. (Abrechnung etc.)
Die Hausverwaltung hat auch den Mietvertrag unterschrieben.
Mit dem Wohnungsinhaber / Besitzer habe ich nichts zutun.
Wir zahlen 200€ Nebenkosten. Wobei 140€ für Betriebskosten in der Abrechnung aufgeführt sind.
Die restlichen 60€ für Betriebskosten sind die üblichen Grundkosten für das Gebäude, welche ohne Abrechnung umgelegt werden dürfen. (Kosten für Gebäudereinigung, Gartenpflege, Hauswart)
Was mich stutzig macht, sind die Kosten für Sach- und Haftpflichtversicherung. Die sind im Vergleich zum Vorjahr sehr gestiegen. Auch glaube ich, dass die im Vorjahr gar nicht richtig berechnet wurden.
Mein Anteil in 2023 = 570,40€
Mein Anteil in 2022 = 76,10€
Mein Anteil in 2021 = 72,54€
Wurde da was vergessen??
Dann frage ich mich noch, warum der Rauchwarnmelder 2* aufgeführt ist.
Ich füge mal die Ausschnitte der Abrechnungen von 2021, 2022, 2023 hier dazu.
Ich bin über jede Meinung/Hilfe dankbar.
Viele Grüße