Kündigung wegen Störung des hausfriedens

Zitat von Bewohner

Ich weiß nicht mehr was ich noch tun soll. Hat irgendjemand eine Idee?

Ganz ehrlich? Ignorieren.

Es scheint ja so zu sein, dass Ihr Euch bei den anderen Eigentümern beschwert und diese sich nun offensichtlich angegriffen fühlen. Soweit, so gut.

Ich erkenne hier aber keine Störung des Hausfriedens eurerseits, die eine Kündigung des Mietverhältnisses nach sich ziehen würde, zumal hier vorab auch eine Abmahnung ausgesprochen werden müsste.

Wenn Ihr also tatsächlich eine Kündigung erhaltet, dann könnt Ihr Eure Rechtsschutzversicherung aktivieren. Momentan besteht ja noch kein Bedarf, wenn die Hausgemeinschaft irgend etwas von deinen Vermieter verlangt.

Zitat von Bewohner

Kein Problem für uns, wäre da nicht der gestank durch den Spiritus, den die Menschen als "Brandbeschleuniger" verwenden. Wir können aufgrund der Geruchsbelästigung nicht mehr auf dem Balkon sitzen.

Nur ein interessehalber, da ich das nicht ganz verstehe. Ich benutze ebenso diesen flüssigen Grillanzünder. Und ja, der riecht am Anfang etwas, aber spätestens nach 10 Minuten ist das Zeug noch verbrannt. Warum könnt Ihr da nicht auf dem Balkon sitzen? Oder gießen die da über Stunden das Zeug auf den Grill?

Zitat von Bewohner

Es ist so, dass der Gestank von Holzkohle, billigem Fleisch und Spiritus (ja, da wird ständig nach gegossen!) für uns mittlerweile unerträglich geworden ist. Wir ernähren und nämlich gesund.

Wie oft wird denn gegrillt? In der Theorie kann es Einschränkungen geben, was die Häufigkeit betrifft, in der Praxis dürfte das aber kaum durchsetzbar sein, wenn die Eigentümergemeinschaft grillt.

Eine Mietminderung o.ä. dürfte hier nicht zielführend sein, da die Beeinträchtigung zumindest objektiv überschaubar ist. Hier kann die subjektive Beeinträchtigung nicht berücksichtigt werden, dass man den Geruch von Fleisch nicht mag. Anders würde es nur aussehen, wenn Rauchschwaden über Stunden und das auch 3-4x pro Woche in Eure Wohnung ziehen.

Zitat von Bewohner

Es ist auch so, dass wir vor kurzem versucht haben, die Wohnung zu kaufen.

Hier kann ich Euch nicht ganz folgen: Es gibt offensichtlich große Differenzen innerhalb der Hausgemeinschaft, die dazu führen, dass man Euch kündigen will, trotzdem wollt ihr die Wohnung kaufen? Damit tut ihr weder Euch einen Gefallen, noch den restlichen Hausbewohnern.

Hier scheint die Hausgemeinschaft nicht zu funktionieren, die immer auf einer gegenseitigen Rücksichtnahme funktioniert. Heißt: Ihr könnt das Grillen (mit flüssigem Anzünder) im Grundsatz nicht verbieten, auf der anderen Seite sollte die Gemeinschaft in der Häufigkeit des Grillens Rücksicht nehmen.

Hier scheint es so zu sein, dass beide Parteien keine Rücksicht auf die andere nehmen. Wenn dann in der Art und Weise der Kommunikation noch etwas schief läuft, dann kann sowas schnell eskalieren.

Zitat von Bewohner

Was können wir bloß noch tun?

Viele Möglichkeiten gibt es hier nicht.

Im Idealfall setzt man sich mal mit den Nachbarn zusammen, redet miteinander und findet im Nachgang vielleicht auch mal zu einem gemeinsamen Grillabend zusammen (Grillen geht übrigens auch gesund), um einfach zu erreichen, dass man nebeneinander existieren kann, schlimmstenfalls stellt man fest, dass man da auf Dauer nicht wohnen kann und sucht sich eine anderen Wohnung.

Recht haben, heißt leider nicht immer, dass man auch Recht bekommt.

Doch warum tun die das? Irgend einen Grund muss es haben. Vielleicht gab es mal Streit oder denen passt sonst irgend was nicht. Kann man das nicht durch ein Gespräch heraus finden?

Wie schon erwähnt: Für eine Kündigung des Mietverhältnisses fehlt die Rechtsgrundlage. Da braucht man sich gar keine Gedanken zu machen. Man kann euch nicht grundlos kündigen und ein Vertragsverstoß liegt ja offensichtlich nicht vor.

Zitat von Bewohner

Für einen Umzug fehlen uns jedoch die finanziellen Mittel und für einen Anwalt auch, da in diesem Fall meine Rechtschutzversicherung den Schutz abgelehnt hat - das erste Mal nach über 20 Jahren!

Wie auch schon erwähnt. Aktuell gibt es noch gar keinen Grund, eine Rechtschutzversicherung zu aktivieren. Der Grund liegt dann vor, wenn die Kündigung vor euch liegt. Ist das dann also der Fall, wendet euch nochmals an die Versicherung.

Ansonsten ist das wirklich schwierig. Ein gutes Verhältnis zu Hausgemeinschaft lässt sich nicht einklagen. Entweder man versucht das zu ignorieren oder man zieht aus.

Wenn es allerdings Nachbarn gibt, die euch absichtlich das Leben zur Hölle machen wollen, dann kann man hiergegen rechtlich vorgehen. Aber wie gesagt: Deswegen wird das Verhältnis zu denen nicht besser.

Zusätzlich zumoben geschiebenen:

Dass sich persönliche Umgangsformen oder das nachbarschaftliche Verhältnis durch Beschwerden oder gar rechtlichen Druck ändern, ist eher ausgeschlossen. Daher solltest Du das lieber lassen!

Die andenen sind Eigentümer - ziehen daher ganz offensichtlich nicht so schnell aus. Wahrscheinlich stören sie sich auch nicht so am Grillgeruch wie Ihr. Und Euer Vermieter hält sich lieber raus, was eine weise Entscheidung ist.

Daher könnt Ihr Euch nur überlegen, ob bzw. wie Ihr die Situation ertragen könnt - oder ob Ihr lieber so schnell wie möglich ausziehen möchtet.

Wenn dies dazukommt

Zitat von Bewohner

Wir sind zudem beide psychisch angeschlagen

dann würde ich ganz kölar dazu tendieren, meinen Seelenfrieden anderswo zu suchen!

Zitat von Bewohner

Da ich hier wenig bis gar keine Hilfe zu erwarten habe, Klinke ich mich hier jetzt aus und suche woanders nach Lösungen.

Das ist ja überhaupt nicht böse gemeint, aber was für Hilfe erwartet Ihr da? Die einzige wirklich hilfreiche Antwort wurde gegeben: Für eine Kündigung fehlt die Rechtsgrundlage.

Grundsätzlich haben euch die anderen Eigentümer auf dem Kieker. Warum das so ist, kann hier niemand einschätzen, aber es wird wohl zwischenmenschliche Gründe haben. Vielleicht fühlen sich die (seit Jahren?) grillenden Eigentümer auf den Schlipps getreten, dass die frisch eingezogenen Mieter sich nun plötzlich über das Grillen beschweren.

Wenn es tatsächlich nur um das wöchentliche Grillen im Sommer geht, sehe ich da ehrlich gesagt nicht einmal ein Konfliktpotential. Aber das sieht wohl jeder anders.

Solange hier keine (miet-) rechtlichen Verstöße vorliegen, könnt Ihr rechtlich auch nicht aktiv werden (deshalb auch die Ablehnung eurer Versicherung). In dem Fall gibt es nur drei Möglichkeiten:

1. man einigt sich mit den Nachbarn
2. man einigt sich nicht und lebt damit
3. man einigt sich nicht und zieht aus

Sehr offensichtlich scheiden Option 1 und 3 aus, so dass nur Option 2 übrig bleibt.

Ihr könnt die Nachbarn auch nicht mit 10 Anwälten zwingen, Euch zu mögen. Dahingehend ist mir nicht ganz klar, was Eure konkrete Zielsetzung ist, bzw. was Ihr Euch für Hilfe erhofft?

Wenn es in Richtung Mobbing geht und ggfs. auch Ruhestörung eintritt (hier wäre dann eine Mietminderung drin), könnt Ihr sicher auch rechtlich dagegen vorgehen, aber ändert das etwas an der Wohnsituation, bzw. Eurem Wohlempfinden vor Ort?

Am Ende zahlt Ihr dann einen Haufen Geld für einen Anwalt, habt vielleicht auch ein Urteil in der Hand, dass Euch Recht gibt, allerdings habt ihr die Nachbarn, die euch nicht mögen, trotzdem weiterhin um euch herum. Wenn es also ein Gerichtsurteil geben sollte, dass das Grillen einschränkt, dann mögen Euch die Nachbarn noch weniger und dann wird die Vorstufe der Eskalation erreicht sein.