Hallo!
Wir haben ein Problem und hoffen, dass uns hier jemand helfen kann.... Also:
Wir sind vor 1,5 Jahren in eine Wohnung gezogen, die laut Mietvertrag 78m² groß ist. Durch Zufall haben wir jetzt entdeckt, dass dies aber nicht stimmt, sie ist nur ca. 68m² groß. Haben unsere Vermieter darüber informiert, die einen Gutachter bestellt haben. Der kam dann also - machte übrigens einen recht unseriösen Eindruck - und unsere Vermieter versicherten uns, dass auch wir ein Gutachten bekämen.
Nachdem wir nach einer Woche noch nichts hörten, fragten wir beim Vermieter nach. Der sagte allerdings, er sei mit dem Gutachten nicht einverstanden und wollte uns die Zahlen nicht nennen. Aber er ließ durchblicken, dass die Wohnung laut Gutachter noch kleiner war, als nach unserer Messung. Der Gutachter äußerte sich dazu, indem er sich entschuldigte, weil sein Lasergerät wohl kaputt gewesen sei. Wir boten unseren Vermietern an, herzukommen und mit uns gemeinsam zu messen. Dies nahmen sie an und wollten sich wegen eines Termins melden. Gestern kam dann eine eMail, in der stand, dies sei nicht mehr nötig, da der Gutachter sein Ergebnis nun neu berechnet habe (OHNE neu zu messen) und 71m² raushabe. Also weniger als im Mietvertrag - aber genau SO viel, dass sie nicht zahlen müssen. Wir haben daraufhin ein solches Gerät gekauft, nachgemessen und sind wieder bei 68m² gelandet. Also haben wir die Vermieter angerufen, denen das natürlich total egal ist. Das Gutachten bekommen wir aber auch nicht zu Gesicht.
Soweit das Problem.
Nun die Fragen, die uns zu schaffen machen:
Haben wir ein Recht, dieses Gutachten einzufordern? (Sie wollen es uns nur geben, wenn wir ihnen die genauen Messungen unsererseits schicken.)
Müssen wir ein Gegengutachten erstellen lassen oder können wir unsere Vermieter irgendwie dazu bringen, SELBST mit uns zu messen?
Hätten wir das Recht, Miete einzubehalten? (Es kommt nur noch eine - dann ziehen wir aus)
Gibt es bei Gutachtern irgendwie eine Identifikationsnummer oder sowas?
Und woher um Gottes Willen nimmt dieser "Gutachter" seine Zahlen???
Ich hoffe, man versteht alles Vielen Dank!