Hallo,
ich bin hier neu und erhoffe mir einige Tipps von euch.
Zu meinem Fall:
Wir sind am 21.01.2012 in eine 4 Zimmer (116qm) Altbauwohnung über 2 Etagen gezogen. Vor 2 Wochen stellten wir fest dass sich, an den Wänden an den Fenstern, und zwar dort wo die Fensterbretter beginnen, Schimmel bildet. Bis auf die Fenster im Küchen- und Essbereich sind alle Fenster betroffen. Zudem haben wir entdeckt, dass die Tapete an den Fenstern im Arbeitszimmer durchfeuchtet ist und sich bereits löst. Kurze Zeit später bemerkten wir, dass die Dachschräge im Arbeitszimmer auch teilweise feucht ist und es bei geschlossener Tür anfängt "muffig" zu riechen. Wir zeigten den Schaden dem Vermieter sofort an und baten um einen Vororttermin.
Gleichzeitig bestellten wir uns das Gesundheitsamt zu uns in die Wohnung und ließen eine Probe des Schimmels nehmen. Es wurde ein "reichliches" Vorkommen zweier Schimmelarten der Risikogruppen 1 und 2 festgestellt. Das Protokoll der Dame vom Gesundheitsamt steht nun noch aus.
Bei dem Vororttermin gab sich der Eigentümer des Hauses und auch der Herr von der Hausverwaltung stur, sagte uns, es wäre ein Lüftungsproblem und man könnte den Schimmel mit Schimmelentferner bekämpfen. Es hätte hier noch nie ein Fall von Schimmel gegeben. Er würde aber eine Firma schicken, die prüfen soll, ob die Feuchtigkeit von innen oder von außen kommt. Wir können durch Zeugenaussagen der Vormieter und einigen Schreiben unserer Nachbarin an die Hausverwaltung nachweisen, dass es hier auf jeden Fall große Probleme mit Schimmel gab, woran wohl die falsch eingebauten Fenster schuld sind.
Bei der Wohnungsbesichtigung und auch bei der Übergabe, wurde die Frage nach Schimmel verneint. Es war allerdings auch kein Schimmel und keine Feuchtigkeit zu sehen.
Nun zu meiner Frage: Können wir aufgrund des Gutachtens vom Gesundheitsamt und der nicht eingehaltenen Fristen des Vermieters zur Beseitigung des Schadens fristlos kündigen?
Die Vormieterin der Wohnung sagte in einem Gespräch, dass sie nach 6 Monaten in dieser Wohnung die komplette Einrichtung, die bereits verschimmelt war, wegwerfen konnte. Außerdem war sie und ihre Kinder ständig krank.
Wir haben rund 6000 € in die neue Einrichtung und die Renovierung dieser Wohnung gesteckt, um die wir uns nun verständlicherweise Sorgen machen. Zudem plage ich mich seit den Renovierungsarbeiten in der Wohnung mit einer Bronchitis herum, die trotz mehrfacher Antibiotikaeinnahme nicht weg ist. Meine Tochter (2 Jahre) litt unter starkem Husten (besonders über Nacht). Seitdem wir sie aus ihrem Kinderzimmer ins Schlafzimmer umgelegt haben, sind die Beschwerden weniger geworden. Wir machen uns Sorgen, dass hinter den Platten zur Raumentfeuchtung im Kinderzimmer starker Schimmelbefall herrscht und sie (und auch wir) ernsthaft gefährdet sind.
Danke für Antworten.
Jenny P.