Hallo zusammen,
durch Zufall bin ich auf dieses Forum aufmerksam geworden und hoffe Ihr könnt mir einige Tips geben bzw Erfahrungswerte vermitteln, damit ich einwenig besser planen kann.
Die Wohnungsbesichtigung ist erst in 2 Wochen, vorab bekam ich aber schonmal die Zeichnung der Maße der Wonung sowie eine Auflisten diverser Kosten.
Dabei handelt es sich um eine kleine 45 m² Wohnung im
Münsterland, Nrw.
1.
Mich verwirrt es, das auf der techn. Zeichnung von BJ 1960 die Rede ist, während auf einer weiteren Übersicht von BJ 1991 gesprochen wird? Spricht das evtl für eineen Umbau/Modernisierung oder wie erklärt man das?
2.
Geschäftsanteil + Eintrittsgeld belaufen sich auf etwas über
200 €. Ist das die Provision des Maklers oder hat das eine mit dem anderen nichts zu tun?
3.
Grundnutzungsgebühr liegt bei etwa 225 €. Das wäre prinzipiell die Kaltmiete, oder?
4.
Vorauszahlung für Betriebskosten liegen bei 90 €. Strom und heizung, so stehts drin, sind extra zu zahlen. Was genau fällt dann unter Betriebskosten?
5.
Gibt es Erfahrungswerte der Kosten was Strom und Heizung angeht?
Singlehaushalt, 45 m² .... Heizen würde ich vermutlich nur das Wohnzimmer und Stromverbrauch wäre 1x kochen am Tag und nach der Arbeit PC/Fernseher. Lässt sich da pauschal was sagen?
Wie genau schauts mit dem Wasser aus. Dieses ist in den betriebskosten enthalten, zum erwärmen wäre dann je nach Situation gas oder Strom fällig?
6.
Was würde ausser GEZ und Hausrat noch anfallen bzw wie hoch wären diese Kosten in etwa?
7.
Wie Mieter verlangen einen Bonitätsnachweis oder zumindest einen Lohnstreifen. Mein Problem ist das ich zwar gelernter Tischler bin, vor 2 Jahren aber eine kaufm. Umschulung gemacht habe und nach bestehen dieser zum 01.03 den Betrieb gewechselt habe.
Festanstellung ist also vorhanden aber der Lohnstreifen kommt natürlich erst am 01.04 ... Hat man generell somit Schwierigkeiten eine Wohnung zu finden?
Vermutlich alles etwas "dumme" Fragen, aber grad mit der ersten Wohnung will ich mich nicht wirklich übernehmen und dementsprechend alles einplanen.
Ich danke Euch für die Hilfe!