Die ganze Geschichte zieht sich jetzt schon über 1,5 Jahre und ich hoffe sie findet bald ein Ende.
Alles fing damit an, dass die Heizung nicht richtig warm wurde, bzw. die Wohnung nicht warm wurde. (Altbau, frisch Saniert (2009), 1. Obergeschoss).
Die Wohnung hat 32 qm.
Ich darauf meinen Hausverwaltung, wie auch meinem Vermieter darauf hingewiesen. Diese konnten aber keinen Fehler finden.
Ich müsste halt die Heizung höher drehen.
Dann kam die Abrechnung für 2010.
Ich bin aus allen Wolken gefallen. Ich soll für eine 32 qm Wohnung 750€ Heizkosten bezahlen :eek:.
Ich habe darauf Widerspruch eingelegt.
Mein Vermieter war der Meinung (nachdem ich Ihn darauf angesprochen habe) das das schon unverhältnismäßig hoch ist.
Meine Hausverwaltung hingegen pochte darauf das ich dies zu zahlen habe.
Nach Prüfung des Heizzählers wurde dort keine Mängel festgestellt (also die Abrechnung stimmt). Nur Komisch war es schon. Weshalb mein Vermieter wissen wollte ob noch irgendwas nicht stimmt oder es an meinem Heizverhalten liegt (was meine Hausverwaltung ja behauptet hat).
Daraufhin wurde die Nachzahlung der Betriebskostenabrechnung für 2010 erst mal auf 2011 vertagt (was ich schriftl. habe).
Im nächsten Winter hatte ich ein noch größeres Heizungsproblem. Mein Vermieter war gut 20 mal in meiner Wohnung um die Heizung zu überprüfen, die wurde nämlich gar nicht mehr über 20°C warm.
Mein Freund kann bezeugen das es nicht warm wurde, ich hab sogar Beweisfotos von Thermometer was neben der Heizung liegt und dem Thermotatknopf)
Nachdem ich mir auf eigene Kosten ein anderes Thermostatknopf gekauft habe. Wurde es plötzlich warm in der Wohnung (das alte war wohl kaputt und funktionierte nicht ordentlich).
Endlich wurde es warm.
Jetzt habe ich für 2011 meine Betriebskostenrechnung bekommen und schau an, plötzlich liegen die Heizkosten nur noch bei 250€.
Was kann ich jetzt tun? Meine Hausverwaltung pocht immer noch darauf das ich die 400€ Nachzahlung vom Vorjahr zu tilgen habe. Mein Vermieter versteht mich, will aber natürlich auch seine kosten gedeckt haben.
Was kann ich machen? Hab ich irgendeine Chance durch zu bekommen, dass ich die Heizkosten von 750€ irgendwie nicht bezahlen muss (ich würde ja ein Teil bezahlen, immerhin hab ich ja geheizt)?
PS: Die anderen Wohneinheiten im Haus, hatten normal hohe Heizkostenrechnungen im Jahr 2010 (bezogen auf den Gesamtverbrauch des Hauses und der qm-Zahl ihrer Wohnung, nur meine fiel so stark aus dem Rahmen)
PPS: Inzwischen bin ich aus der Wohnung ausgezogen.
Kann mein Vermieter eigentlich die komplette Kaution einbehalten, weil ich ja noch schulden bei Ihm habe?