Hallo,
ich und meine Mitbewohnerin sind seit mitte Feb 2013 bewohner einer berliner Altbauwohnung im 4.OG.
Seit einigen Monaten sind nun verdammt laute Bauarbeiten im Dachgeschoss... dieses wird gerade zu einem Loft ausgebaut.
Nun sind seit Wochen klaffende Öffnungen im Dach, die mit etwas Plane und wie wir es nennen "Müllbeutel" abgedeckt sind. Es ist mit der heutigen Nacht schon zum 3. Mal vorgekommen, dass wir Wasserschäden in der küche und in einem der Schlafzimmer haben. Jedes Mal wenn es regnet läuft ein Rinnsal die Decke hinab und es bilden sich Pfützen auf dem Boden. Jedes mal natürlich an der gleichen Stelle und an weiteren neuen Stellen.
Der Vermieter meint er habe damit nichts zu tun, denn dafür haftet die Bauleitung. Diese haben sich den Schaden nun schon 2 mal angesehen und sagen mir dann "Solche Schäden sind natürlich zu erwarten, wenn man Löcher ins Dach reißt.". Ich finde dieses Verhalten frech, denn wir sind es die jedesmal alle Paar Stunden Nachts aufstehen müssen um den Dielenboden trockenzuwischen. Lebensmittel auf unserem Schrank sind durch die Nässe verdorben. Weiterhin haben wir beim Einzug komplett Tapezieren müssen, das hat Geld und Zeit gekostet. Der Bauleiter will seine Leute einfach nur mal drüberpinseln lassen.
Wir mussten als Bedingung, dass wir hier einziehen durften beim Mietvertrag mit unterzeichnen, dass wir auf Mietminderung wegen der Bauarbeiten verzichten werden. In unserer Not haben wir dies natürlich auch unterzeichnet.
"Die Mieter sind darüber informiert, dass im Frühjahr 2013 Ausbauarbeiten am Dachgeschoss des Hauses stattfinden, daraus ergibt sich kein Recht zur Mietminderung."
Können wir trotzdessen nun eine Mietminderung anfordern? Und wenn ja, in welcher Höhe?
Die Flecken an der Wand beeinträchtigen uns im Alltag nicht, jedoch sind wir Nachts wie gesagt damit beschäftigt Wasser aufzuwischen, damit der Boden nicht quillt. Dann der Aufwand des damaligen tapezierens und weiterhin muss unsererseits (beide berufstätig) wieder Zeit genommen werden, damit Handwerker hier herumstolzieren und die Wände bepinseln.
Für diesen Baupfusch habe ich langsam kein Verständnis mehr. Die kennen das Problem seit über einen Monat und sind nicht in der Lage das Dach genügend zu schützen, obwohl sie jeden Tag mit Vorschlaghammer und Kettensäge von 7-17uhr bowling spielen.
So weit wir wissen waren beim ersten Mal alle 4.OGs hier im Haus betroffen, der Vermieter meinte beim 2. Mal, dass nur wir uns diesmal gemeldet hätten.
Könnt ihr mir bitte weiterhelfen?
Gruß, Moos