Hallo liebe Mietrecht-Hilfe Community,
ich habe folgendes Problem. Ich wohne in einer Studenten-WG mit zwei Mitbewohnern. Wir sind alle Hauptmieter des Mietvertrages. Nun möchte meine Mitbewohnerin wegen Beendigung ihres Studiums ausziehen. im gegensatz zu diversen anderen Beiträgen, hat hier unser Vermieter nichts dagegen, solange wir einen Nachmieter stellen, jedoch möchte er die Miete um 200 € erhöhen (alte Kaltmiete 9,60 €/m²; neue Kaltmiete 13 €/m²; Mietspiegel 8,04 €/m²). Meine Frage ist nun, ob der Vermieter eine solche Erhöhung mit der Begründung ausprechen kann, dass durch einen Mieterwechsel ein neues Mietverhältnis zustande kommt. Kann trotz einer studentischen WG (LINK) der Vermieter einen völlig neuen Vertrag aufgesetzen, obwohl keine Kündigung sondern nur eine Vertragsänderung vorliegt?
Viele Grüße und vielen Dank im voraus!