Mietminderung wegen Schimmel

Zitat von hilde1954

Hallo zuerst einmal.
Meine Frage an Euch!
Ich hatte 2008 schriftlich beim Vermieter angezeigt, dass ich eine Schimmelbildung habe. Nach Begutachtung sollte von seiner Seite aus renoviert werden, ist zwar angeblich meine Schuld, er wollte es aber wieder in Ordnung bringen! (ein Freund hat mir einen zusätzlichen Wasserhahn montiert, der an der Anschlußstelle nicht richtig dicht war und nun über 2 Jahre Feuchtigkeit ins Mauerwerk lief) Die Renovierung ist jedoch ausgeblieben. Im Mai 2010 habe ich dann wieder die Schimmelbelastung beanstandet. Nun ist mir dann wegen Eigenbedarf gekündigt worden. Ich habe nun die Miete um 10% gemindert. Wie soll ich mich nun weiter verhalten?
Der Vermieter will die Mietminderung nicht akzeptieren, da ich ihm noch keine Gelegenheit zur Renovierung gegeben habe. (stimmt auch) nun hat er mir eine Frist von 14 Tagen zur Besichtigung seinerseits und eine 3 Wochen Frist zur Renovierung eingeräumt.
Ich weiss allerdings nicht was ich tun soll, da er mir eh gekündigt hat, soll ich Ihn da noch in die Wohnung lassen oder kann ich das auch nach Auszug mit ihm verrechnen. Was hat der VM gegen mich in der Hand wenn ich es darauf ankommen lasse!Ich weiss, das ich sicherlich in der Schuld bin, aber was kann im schlimmsten Fall auf mich zukommen. Hat da jemand Erfahrung damit?
Vielen Dank für Hilfe

Hallo Hilde,
Du hattest einen Schaden an der Mietsache verursacht.
Freundlicherweise hat Dein VM sich bereit erklärt, ihn zu beheben. Du verweigerst ihm das und setzt noch einen drauf, indem Du die Miete kürzt.
Wenn Du ihm (weiterhin) keine Möglichkeit gibst, den Schaden noch während der Mietzeit zu beheben, kann er m.M. nach Beendigung der Mietzeit die Behebung betreiben (lassen) und Dir die Kosten, incl. Nutzungsausfallersatz, in Rechnung stellen.
Ich wäre (auch) froh, eine Mieterin wie Dich loszuwerden.

Zitat von hilde1954

ja ich weiss, ich war sehr naiv und habe mehr anderen geglaubt als auf meinen VM einzugehen. Zum Nutungsausfall ist das auch möglich wenn er wegen Eigenbedarf gekündigt hat? Kann er mir die Kaution abverlangen?
Ich weiss einfach nicht mehr weiter!

Der Sinn einer Kaution ist, Ansprüche des VM gegen den M nach Beendigung des Mietverhältnisses zu befriedigen.