Hallo,
ich bin neu hier im Forum und habe Probleme mit dem Vermieter.
Jetzt hab ich da einige Fragen, vielleicht könnt Ihr mir da etwas weiterhelfen.
Ich hab seit 1.4.2010 eine Mietwohnung von 75 m2 mit Garten und Balkon im EG.
Es ist ein 6-Parteienhaus, wobei die Gegenüberliegende Seite (Nachbar) die selbe Größe/Grundfläche
wie ich hab, nur eben Spiegelverkehrt.
Mein Vermieter hat mir jetzt eine Mieterhöhung von schlagartig 20% d.h bei 525 € Grundmiete sind das 105 €/Monat. Das ist ziemlich heftig. Er schreibt aufgrund ortsübliche Vergleichsmieten!
Er hat weder irgendwelcher Dokumente, die dies belegen oder Mietspiegel etc.. beigelegt.
Ich habe eben mal meinen im Haus wohnenden (gegnüberliegenden) Nachbarn gefragt,
der wohnt schon länger dort und hat immer noch 525€ Grundmiete.
Ich wohne etwas außerhalb halb in einen Industriegebiet.
1. Kann der Vermieter bei gleicher Wohngröße etc. verschieden Mieten verlangen?
2. Ist die Mieterhöhung rechtens ?? (es wurde seit ich hier wohne, keine Erhöhung gemacht)
Nachdem ich das Mieterhöhungschreiben bekam, hab ich meinen Vertrag angesehen und mir ist außerdem aufgefallen die letzten 4 Jahre zuviel Miete an den Vermieter gezahlt zu haben.
Uns zwar steht unter dem Punkt Monatsmiete sowas wie „sonstiges (Garage, Stellplatz, Garten) und daneben 50€. Dies hab ich immer mit gezahlt, es kann sich nur um einen offenen Carport handeln.
3. Was darf eurer Meinung ein offener Carport kosten ? Damals hab ich mit den Vermieter 25€
ausgerechnet. Bezahlt hab ich 50€ !!! Ja ich bin selber dumm, aber was kann ich tun ???
Vielleicht kennt auch jemand noch Seiten die weiterhelfen (ohne eine 0900er Nummer zu wählen oder für Downloads bezahlen muss). Beratungsstellen kosten ja auch was, ich würde gerne wissen wie ich den Vermieter gegenüber treten soll…..
Gruß und Danke