Wohnflächenberechnung nach II.BV

Wir wohnen in einer Dachgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses mit vielen Dachschrägen, Balkon, Loggia und innenliegender Empore.
Die Wohnfläche unserer Wohnung ist nach der II.BV zu berechnen.
Nach der II.BV sind
- z.B. Balkone und Loggien mit 50% anzurechnen
- Raumteile mit einer lichten Höhe von 1-2m mit 50% anzurechnen
Unsere Frage ist nun:
Mit wie viel % werden Flächen von Balkonen, Loggien und Emporen, die Dachschrägen (1-2m Höhe) aufweisen, in die Gesamtwohnfläche eingerechnet:
Mit 50% oder mit 50% von 50%, also 25%?