Hallo zusammen,
ich stehe vor einem weiteren Umzug und werde den Süden Deutschlands nun bald wieder verlassen.
Als ich nach München gezogen bin, war die Wohnungssuche wie erwartet nicht ganz ohne, sodass ich am Ende einen (interessanten?) Mietvertrag unterschrieben habe, nur um überhaupt etwas bezahlbares zu finden.
Hier mal ein Auszug aus dem Mietvertrag:
Auf gut Deutsch: Ich darf eigentlich überhaupt gar nix...
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Ich fand es, wie gesagt, am Anfang auch schon etwas komisch, dass mir so ein "Mietvertrag" vorgesetzt wird, aber da man sich in München nicht gerade viel aussuchen kann, habe ich zugesagt.
Jetzt geht es darum, dass ich die Wohnung wieder kündigen möchte.
Welche Rechten und Pflichte habe ich vor dem Hintergrund des Mietvertrags? Ist dieser eventuell sogar gänzlich ungültig?
Hier mal ein paar Punkte, die ich selbst komisch finde:
- Die Wohnung ist 25qm groß, das steht aber nichtmal im Mietvertrag drin --> Formfehler?
- Abnützung: 80€ einmalig bei Auszug --> Ist das rechtens? Wenn ich etwas schuldhaft kaputt mache, dann sehe ich ja ein, dass ich dafür gerade stehen muss. Aber pauschal 80€, egal ob ich dort 1 Monat oder 1 Jahr lebe, finde ich schon komisch
- Das angemietete Zimmer ist dem Reinigungspersonal tagsüber zugängig zu machen --> Reinungspersonal? Schön wäre es, das gibt es jedoch nicht. Ist das einfach nur eine Floskel, damit der Vermieter jederzeit in mein Zimmer gehen darf? Bisher habe nämlich ausschließlich ich mein Zimmer geputzt....
- Die Möbel dürfen nicht verstellt oder beklebt werden --> Ist das rechtens?
- Das Standby aller Elektrogeräte muss nach deren Gebrauch ausgeschaltet werden --> Ohne Kommentar...
- Übermäßiger Stromverbrauch und Wasserverbrauch berechtigt den Vermieter, den Mietzins entsprechend zu erhöhen. --> Was ist "übermäßig"? Strom wurde bisher noch nicht abgerechnet, deswegen möchte ich da ebenfalls keine bösen Überraschungen erleben à la: "Sie haben zu viel Strom und Wasser verbraucht, wir berechnen jetzt rückwirkend 110% Miete...."
Ich würde mich wirklich freuen, wenn ich von euch Rückmeldung dazu bekommen würde. Mit dem Vermieter hatte ich nie Probleme, dennoch möchte ich beim Auszug keine negativen Überraschungen erleben.
Vielen Dank und Viele Grüße,
Joshi