Hallo, ich bin neu hier und benötige dringend eure Hilfe!
Wir haben vor drei Jahren einen Pachtvertrag für ein Autohaus abgeschlossen. Der Verpächter wohnt über dem Autohaus.
Laut Pachtvertrag wird bestätigt, dass Wasser und Strom getrennt sind. Leider mussten wir feststellen, dass wir das gesamte Wasser des Verpächters bezahlen. Ebenso den Allgemeinstrom, wie Heizung.
Heizöl wird ebenfalls von uns bezahlt, obwohl die Wohnung des Verpächters mitbeheizt wird.
Nachdem wir dem Verpächter auf die Schliche gekommen sind, dass er gar keine Wasseruhren und separate Stromzähler für die Heizung hat, hat er nach und nach einige Wasseruhren und Stromzähler setzten lassen. Da er bis heute keine Heizkostenzähler installiert hat, will er einfach nach cbm Heizkosten abrechnen. Wir heizen aber nur an 5 Arbeitstagen und auch nicht so warm wie in einer Wohnung. Die Werkstatt wird z.B. nur stundenweise auf max. 15 Grad beheizt.
Wir finanzieren jetzt seit 3 Jahren seine Umlagen vor.
Jetzt will er von uns auch noch die Kosten für den Einbau der Zähler ersetzt haben obwohl laut Pachtvertrag ja schon alles getrennt ist.Die Kosten für die Heizungszähler die noch installiert werden müssen sollen wir dann auch noch bezahlen.
In den drei Jahren sind ca. 12.000 Euro Umlagen für den Verpächter angefallen die er nicht zahlen will, weil er der Meinung ist, wir hätten auf den Einbau der Messeinrichtungen bestanden und müssten dann auch die Kosten dafür tragen.
Tut mir Leid, wenn's so lange geworden ist aber das ist leider nur die Spitze des Eisberges.
Kann es sein, dass der Verpächter mit sowas durchkommt?
Muss er sich nicht an die Gesetze halten und z.B. nach der Heizkostenverordnung abrechnen. Schliesslich wäre alles kein Problem, wenn die notwendigen Messeinrichtungen von ihm auch vorhanden wären.
Bin ganz verzeifelt, weil jetzt muss ich schon wieder 10.000 Liter Heizöl tanken und der Verpächter sitzt im warmen und will nichts zahlen.
Bitte dringend um Hilfe, wie ich mich da zur Wehr setzen kann.
LG Hope