hallo ihr lieben, ich habe mal eine Frage,
ich habe meine Nebenkostenabrechnung bekommen, die erste für diese Wohnung, ich finde es wahnsinn was die hier an nebenkosten haben wollen.
Nachdem ich den mietvertrag unterschieben habe, rechnete ich am ende des jahres geld zurück zu bekommen, die paar positionen kosten ja nicht so viel... falsch gedacht sie wollen eine nachzahlung von 135 euro aber nun zumeigentlichen.
In meinem mietervertrag steht folgendes:
kaltmiete 400E
mit dieser Miete sind sämtliche Betriebskosten bezahlt, soweit sich nciht aus Ziffer 2 etwas anderes ergibt.
so unter punkt 2 steht:
2. Zusätzlich zur Miete bezahlt der Mieter
b) für Wasserversorgung, Entwässerung, Müllabfuhr (weitere betriebskosten hier eintragen)
da steht nichts
also müsste ich nur für diese 3 positionen bezahlen????
unter §4 verteilung und abrechnung der heiz und betriebskosten steht noch mal ein unterpunkt:
4. andere Betriebskosten werden verbrauchsabhängig oder verursachungsabhängig abgerechnet, soweit sie entsprechend erfasst werden. andernfalls erfolgt die abrechnung über die betriebskosten nach dem anteil der wohnfläche.
Heisst das das dies gilt für die versicherungen hausmeister und so weiter??? oder eben nur für die heizkosten, die ich ja sowieso nicht zahle, weil ich keine heizung habe. bzw. selbst zahle nachtspeicher???
und eine letzte frage habe ich noch:
mir wurde gartenpflege berechnet, aber in meinem vertrag steht die pflege des gartens übernimmt der vermieter, gartengeräte und material zur pflege des gartens hat der vermieter auf seine kosten bereitzustellen. ... Heisst das das ich die gartenpflege nciht zu zahlen habe?
ich habe den hausmeister darauf angesprochen er meinte nee das ist im gesetz generell so geregelt
oder ich hätte nen falschen mietervertrag... fühle mich ehrlich veräppelt...
dürfen sie mir komplette kosten umlegen?
vielen lieben dank ich hoffe auf antworten
Amina