Mietvertrag auf Handschlag (formlos) und Hausordnung

  • Hallo Forum,

    ich habe eine formlosen Mietvertrag (ja, ja, das gibt´s noch) und streite mich z.Zt. über die Hausordnung = über´s Putzen.

    Beim Einzug (vor über 12 Jahren) habe ich freiwillig 1 x im Monat den Hausflur gereinigt. Vor einiger Zeit hat mein Vermieter (wohnt nicht mit im Haus) einen neuen Putzplan ausgehangen, nachdem ich jetzt 1 x wtl. mit der Reinigung dran bin.

    Mir geht es jetzt nicht um das Moralische, sondern nur das Rechtliche zu dieser "Vertragsänderung".

    Bin ich verpflichtet, mich an diese einseitige Änderung zu halten? Bin ich überhaupt verpflichtet, mich an die Hausordnung zu halten.

    Normalerweise ist ja die Hausordnung Bestandteil eines schriftlichen Mietvertrages, den ich aber nicht habe.

    Im Internet finde ich leider keine eindeutigen Aussagen dazu.

  • Hallo,

    Zitat

    Bin ich überhaupt verpflichtet, mich an die Hausordnung zu halten.

    Nur wenn dies mündlich vereinbart wurde. Die Instandhaltung des Objektes obliegt grundsätzlich dem Vermieter, allerdings kann er die Treppenhausreinigung vertraglich abwälzen. Selbiges gilt für Betriebskosten, die laut § 1 BetrKVO eigentlich der Vermieter zu zahlen hat. Ohne vertragliche Grundlage kann er gegenüber dem Mieter keine Kosten geltend machen.

    Meine Antworten beruhen aus meiner persönlichen Erfahrung und stellen keine Rechtsberatung dar.

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