Ich habe einen Mieter in meiner Wohnung und er meint seine Firma ist Pleite, deshalb hat er mir die aktuelle Oktober Miete nicht bezahlt ohne vorher Bescheid zu geben. Außerdem verlangt er die Kaution - Miete Oktober bei Schlüsselübergabe sonst meint er gibt er die Schlüssel nicht zurück und er wird weiter in der Wohnung wohnen und ich soll Anwalt beauftragen.
Aha, und wenn die ihm die Kaution zurück gibst, welche Chancen meinst du den noch zu haben an die Miete zu kommen? Sorry, das ist doch alles Unsinn. Kaution natürlich behalten und die überfällige Miete abziehen und auch z.Bsp. Kündigungsfristen und beschädigungen beachten.
Da die Kündigungsfrist normalerweise 3 Monate beträgt ist ja eh fraglich ob er überhaupt noch auf die Kaution anspruch hat. Wurde überhaupt schon gekündigt?
Besorg dir schleunigst einen Fachanwalt und lass den die Sache klären.
Wenn die Kohle nicht reicht auch mal eine paar Monate Mietausfall zu verkraften, sollteste du die Bude eher verkaufen als noch mal solche Stunts mit solchen Vöglen zu riskieren.