Beiträge von Akkarin

M.E. killt die Quotenklausel die SR Klausel nur dann nicht, wenn der Zeitraum eh abgelaufen ist.

Also: Mietzeit 15 Jahre , Wohnung wurde nie renoviert. => Mieter muss voll renovieren mit oder ohne Quote.

Mietzeit 2 Jahre: Mit Quotenklausel müsste der Mieter 20 % zahlen, da diese unwirksam ist und renovierungsbedarf besteht, muss er nun 100% zahlen, wenn der Entfall der Quote, die SR Klausel ansosnten unberührt lässt.

Das kann's ja nicht sein.

Soll die Kündigung wirklich nur zu den 6 Terminen möglich sein, dann ist unwirksam, da es gegen § 573 C (4) verstößt.

§ 573c BGB - Fristen der ordentlichen Kündigung

(1) 1Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. 2Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.

(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.

(3) Bei Wohnraum nach § 549 BGB Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.

(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.

Lies mal

§ 543 BGB Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund

(1) 1Jede Vertragspartei kann das Mietverhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich fristlos kündigen. 2Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem Kündigenden unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens der Vertragsparteien, und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist oder bis zur sonstigen Beendigung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann.

(2) 1Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn

Ich halte die Verwendung eines Betts in einem Zimmer für üblich.

Im Übrigen muss eine Wohnung es abkönnen, dass jemand Möbel an die Wand stellt.

Wenn in der Klausel nicht irgendwo noch eine Einschränkung der Frist erfolgt durch "In der Regel" , "grundsätzlich" => besenrein und gut is

Gruende, die schon akzeptiert wurden:

- bei anderen Mietern schon auf Sanierungskosten wegen Katzenhaltung sitzen geblieben

- Katzenallergie eines Nachbarn bzw allgemein Allergierisiken

- Schimmelprobleme in der Wohnung (Katzenhalter koennen nicht so leicht 3 x taeglich querlueften)

Hast du Aktenzeichen dazu?

Auch in Österreich hätte man über dieses Internetding seine Kontoauszüge kontollieren können und selber merken, dass die Miete nicht bezahlt ist. => Selbst schuld.

Am besten mit dem VM reden und vorher die Schulden in einer Summe bezahlen.

Hallo,

Die Betriebskosten sind nicht pfaendbar.

Der Drittschuldner muss dir BK gekürzt um die Minderung weiterhin an den VM zahlen und an den Gläubiger nur die gekürzte Kaltmiete.

Gruß

Ak

Ich würde dem Anwalt per GV mitteilen ,dass ich das angebot zur Aufhebung des Mietvertrages 7 Tage nach Zustellung dieses Schreibens akzeptiere und damit beide seiten auf ihre weiteren rechte aus dem Vertrag verzichten, mit Ausnahme ich und meine rechte

asap eine Zusage vom JC besorgen, dass sie absofort und ggf. rückwirkend die KdU übernehmen und dem Vermieter vorlegen.

Alternativ Picasso oder Topf voll Gold von Freunden leihen, der nach der kalten Räumung durch den Vermieter irgendwie fehlt..

Wurde die Wohnung im Vorfeld besichtigt und war erkennbar, das einzelne Räume nicht beheizt sind?

Ja son Blick in die ZPO hilft manchmal. § 91a ZPO und § 93 ZPO sollte man kennen.

ist es, aber nur kurfzristig. Mittelfristig muss der Mieter nachweisen, dass er nichts findet udn ausserhalb von Maxvorstadt findet man eigentlich immer was, so dass man mit dem Grund einen Auszugstermin problemlos 4 oder 12 Wochen verschieben kann, aber da ist auch dann recht schnell schluß.

Zitat von AJ1900

Und jeder trägt, evtl. auch anteilig, sein Kosten. Deshalb bin ich bei solchen, relativ geringen Streitwerten immer vorsichtig,

.

Eben nicht, Entweder gewinnt man, oder die Kosten lässt man auch im Vergleichsfall die Gegenseite tragen.

Wenn wie hier die ursprüngliche Forderung 2.800 beträgt und man vergleicht sich auf 200€, dann stellt man den Antrag zur Kostenverteilung nach 91a ZPO, mit dem Ergebnis dass der VM ca. 90-95% der Kosten auferlegt bekommt und der Mieter ca. 5-10%. also in der Konstellation 80-150€.

Frau hochschwanger. Kind mitten im Abi. Ehepartner schwerstkrank

Guten Morgen AJ,

lies bitte deinen Post noch mal, so macht der keinen Sinn. Oder du hast meinen nicht verstanden.

Ak

1. Nein aber egal, denn

2. Der aktuelle Besitzer ist aber der neue Mieter

In den meisten Fällen unterschreibt der Mieter halt mit dem Protokoll ein Schuldanerkenntnis, so dass der Drops mit der Beweisführung gelutscht ist.

Ohne diese Unterschrift, reicht es als Mieter fast schon, dass man vor Gericht einfach nur den Vortrag des Vermieters bestreitet, da dieser (insbesondere bei inzwischen eingetretener Neuvermietung) in der Beweisführung formal scheitern wird.

Eigentlich ist es ehr gut für euch, wenn es kein Protokoll gibt.

Der Anwalt kann hier sicher nicht schaden und wahrscheinlich helfen, Fehler zu vermeiden.

Aber an sich spricht nichts gegen den Wunsch, wenn keine Formfehler gemacht werden, sollte die Kündigung durchgehen.

Den Toilettenfall gab's schon vor Gericht

Urteil - Schadensersatz wegen Verschlechterung der Mietsache bei Rückgabe

100% Niederlage des Vermieters.

Vor Gericht trifft man sich selten in der Mitte, meistens hat ganz schnell einer schlechte Karten und hier ist es der VM.

Natürlich stell ich mir auch die Frage, ob sich der Streit lohnt, aber du stellst dir die Frage nie. Du sagst schließlich immer nur, lohnt den Ärger nicht, zahl lieber. Daher ist jede Diskussion sinnlos