Beiträge von Köbes

Zitat von manu2000

aber kann mir nicht vorstellen dass ich einfach hier drin wohnen bleiben kann ab März 2021

Okay, und dann von vorne und gaaaanz langsam. In der Regel sind Mietverträge unbefristet und gelten bis zur Kündigung, von wem auch immer. Eine andere Variante wäre ein Zeitmietvertrag, bei dem schon bei Abschluss ein wichtiger Grund vorliegt, aufgrund dessen der Vertrag zum festgesetzten Termin endet. Solch ein Vertrag kann für kurze und auch längere Zeit abgeschlossen werden. Und last but not least haben wir noch den Mietvertrag mit gegenseitigem Kündigungsverzicht.

Hier verzichten Mieter und Vermieter für einen Zeitraum bis zu 48 Monaten auf eine Kündigung des Vertrages. Du hattest von Anfang an einen unbefristeten Mietvertrag, der durch Lügen um ein Jahr verlängert wurde und dieses Spiel soll weiter durchgezogen werden.

Zitat von manu2000

Sollte während der Vertragslaufzeit die Beheizung oder der Boiler irreparabel ausfallen, kann das Mietverhältnis von Seiten des Vermieters vorzeitig beendet werden.

Schon allein für diesen Satz solltest du einen Anwalt beauftragen, der den "Herren" klar macht, dass solche Sätze mit dem deutschen Mietrecht nicht vereinbar sind.

Zitat von blaumeiseXY

Aber die Frage ist, ob das überhaupt Vermieter-Sache ist.

Wessen denn? Wenn es ums Haus geht, gibt es doch nur den einen Ansprechpartner, den Vermieter.

Zitat von blaumeiseXY

auf SMS wird ebenfalls nicht reagiert.

Darauf würde ich auch nicht reagieren. Wenn ich irgend wann einmal ein Problem hatte, dann habe ich einen Brief geschrieben und auch per Einwurfeinschreiben verschickt. Damit hatte ich dann die Verantwortung an den Vermieter weiter gegeben und meinen Teil erfüllt. Man weiß ja nicht zu was sich dieser Modergeruch noch entwickeln kann.

Was sagt denn der Vermieter zu dem Problem als ihr es geschildert habt?

Zitat von Addiction

Haben wir da irgendeinen Anspruch auf Renovierung unserer Küche?

Kurz und knapp, nein. Und wenn etwas in der Richtung passiert, dann ist das eine alleinige Entscheidung des Vermieters.

Ganz einfach, weil die die benötigten Daten alle schon haben. Wenn sie die nicht finden, solltest du ihre Unfähigkeit nicht noch fördern. Und weil man dich beknien wiil, einen neuen Vertrag abzuschließen.

Tja, dann suche nach vergleichbaren Urteilen, nicht gerade von Amtsgerichten, denn daran muss sich kein anderer Richter orientieren und lass die Hausverwaltung an deinem Wissen teilhaben.

Zitat von rk13

Wie ist hier die Rechtslage?

Mit Sicherheit nicht so klar, wie man denken könnte. Da die Wohnungstür von außen ja schon zum Treppenhaus/Flur gehört und man diesen Teil nicht mitgemietet hat, wird sich die Hausverwaltung weiterhin stur zeigen. Da aber dein Name auf der Wohnungstürklingel zu lesen ist, wird das reichen müssen.

War diese Eigentumswohnung nicht vermietet? Wenn es einen Mieter gibt, dann hast du mit dem Kauf der Wohnung auch den Mieter übernommen.

Ein befristeter Mietvertag ist mit vielen Pflichten und auch mit Nutzen verbunden, den kann man nicht so einfach nehmen oder zurück geben. Das sollte wohl überlegt sein. Da hilft dann in diesem Fall die Vereinigung Haus&Grund, die es auch in deiner Gegend gibt.

Zitat von manu2000

. € 25,00 Verwaltungskosten.

Das sind z.B. Kosten, die ein Mieter nicht tragen muss.

Besorge dir schnellstens einen Termin beim örtlichen Mieterverein des Mieterbundes. Dort bekommst du für einen fairen Preis eine Beratung. Und wenn es sein muss, auch Hilfe vor Gericht.

So wie sich das liest wurde das Zimmer in diesem Zustand angemietet, dann ist das auch der vertragliche Zustand. Regulär kündigen und man ist um eine Erfahrung reicher.

Zitat von Tresen

dass sie dazu nicht verpflichtet sind.

Eine Verpflichtung sehe ich auch nicht. Ich sehe nur das unverständliche Verhalten der Verwaltung und auch, dass man damit leben muss.

1. Man hat dich gemein über den Tisch gezogen.

2. Du hast einen ganz normalen unbefristeten Mietvertrag, den du jederzeit mit der gesetzlichen Frist von 3 Monaten kündigen kannst.

3. Du hättest keinen neuen Mietvertra abschließen müssen. Dein alter ist bis zu deinem Auszug gültig.

4. Lass niemanden zur Besichtigung in deine Wohnung. Der Vermieter hat genug gesehen, das muss reichen.

Zitat von colt

Wie kann man da dagegen tun?

Den zuständigen Schorni informieren, dass er sich der Sache annimmt.

Versuch macht kluch. Ich würde zuerst mit der Stelle im Rathaus sprechen, die für die Tonnen und derer Leerung zuständig ist und denen stecken, das bei euch Gewerbetreibende die falschen Tonnen befüllen.

Zitat von LalaElf

von uns etwas anderes verlangen kann als den Rückbau bei Auszug?

Nö, das kann er nicht, denn das, was du beschrieben hast, ist kein Eingriff in die Bausubstanz. Oder anders gesagt, wenn euch der Vermieter vorschreibt, wo ihr die WaMa hinstellt, dann sollte er auch dafür sorgen, dass das machbar ist.

Zitat von Frog77

Weiß jemand, ob das so in Ordnung ist?

Nö, das ist Kinderkram.

Zitat von Frog77

Meiner Meinung nach müsste es dann trotzdem Belege geben.

Ntürlich, denn die benötigt er ja bei seiner Steuererklärung. Und Steuern wird er ja zahlen.

Zitat von Frog77

Nun wird darauf verwiesen, dass die Auszahlung des Guthabens erst erfolgt,

Und das ist noch einmal Kindergartengetue, denn die Auszahlung ist mit Übermittlung der Abrechnung sofort fällig. Was ihr in diesem Fall machen könntet findet sich hier: Guthaben aus der Bretriebskostenabrechnung

Nachtrag von mir zum Durchlauferhitzer.

Eine Wartung ist jährlich vorzunehmen, die Beauftragung des Fachbetriebes hat aber der Vermieter vorzunehmen. Die Kosten dieser Wartung trägt aber der Mieter im Zuge der Betriebskostenabrechnung.

Tja, ich habe keinen Fehler in der Abrechnung gefunden. Die einzelnen Positionen sind plausibel, aber wenn man in einer "all inclusive" Wohnung lebt, sollte man wissen , dass das alles Geld kostet. Hinzu kommt noch, dass Wärme und Warmwasser über Fernwärme geliefert wird. Nochmal teuer, zählt diese Art zu den extra teuren Möglichkeiten für Wärme in der Wohnung zu sorgen.

Die hohe Nachzahlung beruht einfach darauf, dass die Vorauszahlungen zu gering sind.

Zitat von christine

Die habe ich im Laufe der Jahre entsorgt und jetzt soll ich für beide Ersatz besorgen. Die sind doch heute eh nix mehr wert.

Besorge dem Vermieter gleichwertigen Ersatz, der gebraucht ist. Damit hast du deinen Part erfüllt.

Zitat von christine

in den meisten Räumen habe ich über den Boden vom Vermieter PVC verlegt, aber nicht komplett verklebt.

Diesen PVC Belag entferne, der andere ist ja nicht von dir.

Zitat von christine

Leider die Rahmen in Grau.

Wenn es nicht gerade ein dunkelgrau/fast schwarz ist ist deine Farbwahl in Ordnung.

Och ne, jetzt auch noch im Freien nicht erlaubt. Mit einer möglichen Abmahnung wird sich die Verwalterin zum Gespött machen, denn gerade im Freien ist ein Verbot nicht durchzusetzen, außer es würde direkt unter dem Fenster eines Mieters geschehen.