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Beiträge von Grace
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Ergänzende Information:
Gesetzliche Regelung für die Wohnflächenberechnung:
Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung - WoFlV)
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Grundsätzlich muss der Vermieter nach Darstellung des Deutschen Mieterbundes auf eine Berufstätigkeit des Mieters Rücksicht nehmen. Besichtigungstermine – insbesondere mit Kauf- und Mietinteressenten – müssen mindestens 14 Tage vorher vereinbart werden. Sind dem Mieter derartige Termine nur ab 19.00 Uhr oder an Samstagen möglich, ist das zu berücksichtigen.
Dauer- und Massenbesichtigungen müssen Mieter auch in diesen Fällen nicht akzeptieren. Es reicht auch, wenn sie sich einen Besichtigungstermin in der Woche für maximal drei bis vier Interessenten frei halten
Mit diesem Schreiben kannst du deinem Vermieter das mitteilen:
Wohnungsbesichtigung – Terminschwierigkeiten
Besichtigungstermin Samstag von 15-17 Uhr, Schreiben bitte anpassen!
Als Information zusätzlich:
Das Besichtigungsrecht des Vermieters - Haufe.de
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Mieterselbstauskunft und Datenschutzgrundverordnung -
Welche Fragen muss man beantwortenAlles anzeigenDer Wohnungsmarkt ist hart umkämpft. Wohnungssuchende sind bereit, nahezu alles
von sich bekannt zu geben. Seitenlange Selbstauskünfte sind keine Seltenheit. Aber
muss man überhaupt alles angeben oder darf man gar lügen?
Rechtsgrundlage für Vermieterfragen nach DSGVO
Dass Vermieter vor der Vermietung ihres Wohnraums bei den Mietinteressenten
persönliche Angaben erfragen, ist gang und gäbe und bis zu einem gewissen Grad
nachvollziehbar. Oft schießen Fragebögen aber über das zulässige Maß hinaus.
Grundsätzlich muss ein Vermieter ein berechtigtes Interesse an der Beantwortung
der Fragen haben. Es dürfen also nur solche Daten erhoben werden, die auch
tatsächlich erforderlich sind.
In einem zweiten Schritt sind die Interessen des Vermieters an der Beantwortung der
Fragen mit dem Recht der Mitinteressenten auf informationelle Selbstbestimmung
abzuwägen. Neben Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (dem berechtigten Interesse) kommt
Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO als Rechtsgrundlage in Betracht, jedenfalls spätestens nach
der Erklärung der Mietinteressentinnen, eine konkrete Wohnung anmieten zu wollen.
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Hallo!
Themen zusammengefügt, kann im Thema beantwortet werden.
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Hallo!
Scheint nicht anzukommen, also zur Klarstellung:
ja ich meine § 537a BGB
Gibt es im Bürgerlichen Gesetzbuch nicht und hoffentlich kommt es an jetzt.
Gruß
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Hallo!
Beitrag mit Thema zusammengefügt, kann hier beantwortet werden.
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Hallo!
Ergänzende Informationen zum Thema:
1. Eigenbedarfskündigung - Informationen für Vermieter
2. Eigenbedarfskündigung - Sozialklausel und Härtefall
Einfach mal gründlich durchlesen, Empfehlung von mir. Es können hier Fakten vorliegen,
die wir nicht kennen. Wenn eine Formalie nicht beachtet wurde, könnte die Kündigung
nicht rechtswirksam sein. Sozialklausel und unterschiedliche Sperrfristen in den
Bundesländern könnten vorhanden sein in Städten mit angespanntem Wohnungsmarkt
und Härtefall, weil Leistungsbezug.
Gruß
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Hallo!
Ergänzend zu bisherigen Informationen:
Die Grenzen bei der Mieterselbstauskunft setzt der Datenschutz hingegen schnell bei Fragen zum höchstpersönlichen Lebensbereich des Betroffenen. Unzulässig sind dabei regelmäßig Fragen zu folgenden Daten:
- Familienstand
- Schwangerschaft
- Religionszugehörigkeit
- ethnische Herkunft
- Staatsangehörigkeit (Fragen nur im Einzelfall zulässig)
- Sexualität
- politische Orientierung
- Gesundheitsdaten
- Vorstrafen
- Zugehörigkeit zu einer Gewerkschaft, Partei oder einem Mieterverein
- Hobbies (z. B.Spielen von Musikinstrumenten)
- Raucher (ja/nein?)
Rot markiert von mir!
Gruß
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Hallo!
Themen zusammengefügt, denn Frage kann im bestehenden Thema beantwortet
werden. Vorab einen grundsätzlichen Hinweis zur Mietminderung.
Mietminderungen nur nach Rechtsberatung durchführen. Wende
dich für eine Rechtsberatung an den ortsansässigen Mieterverein.
Hast du eine Rechtsschutzversicherung, bitte einen Anwalt aufsuchen.
Gruß