Hallo!
dass die Verunreinigung möglichweise teilweise auf falsches Lüftungsverhalten und Kondensat zurückzuführen ist.
So einfach ist das nicht:
Suchen Sie sich einen der dunklen Flecken in erreichbarer Höhe aus und schauen Sie ihn sich genauer an. Stellen Sie Feuchtigkeit fest oder Verfärbungen, die sich tief in Farbe und Putz gefressen haben? Nutzen Sie einen Feuchtemesser, um eventuelle Wasserschäden aufzuspüren.
Sie sollten zunächst Wasserschäden ausschließen. Ist die Fassade gedämmt?
Gruß
Hallo!
Was sagt Ihr Rechtsanwalt dazu? Da ein Rechtsanwalt damit schon
befasst ist, wäre das die erste Adresse für ihre Fragen und
empfehlenswert.
Gruß
Hallo!
Dringend einen Anwalt beauftragen, dieser sollte Rechtsmittel gegen das
Versäumnisurteil prüfen. Zweitens sollte der Anwalt prüfen, ob gegen die Exfrau
Ansprüche geltend gemacht werden können.
Wenn die EX-Frau solche wichtigen Dinge nicht weiter gibt, ist sie vielleicht
schadenersatzpflichtig. Da kann man sich wehren, wenn die EX-Frau wissentlich so
handelt und finanzielle Schäden entstehen.
Gruß
Hallo!
Wo habe ich denn gesagt das Sie möglichst kündigen sollen?
Sehr gerne, beim Auffinden eines Sachverhalts behilflich! 
So wie ich das verstanden habe gibt es zwei Hauptmieter die bis jetzt nicht gekündigt haben?
Dann müssten normalerweise auch beide Hauptmieter kündigen. Ein recht auf eine separate Kündigung eines der Hauptmieter gibt es, soweit mir bekannt, nicht.
Falls weiterer Klärungsbedarf! Bitte intern mit Fruggel klären,
um den Themenersteller nicht zu verwirren. Du hast eine
Konversation!
Gruß
Hallo!
Vorab dazu:
Gleichzeitig habe ich ihm angekündigt, eine Mietkürzung um 20% vorzunehmen.
Bitte im eigenen Interesse keine Mietminderung ohne Anwalt für Mietrecht
vornehmen.
BGH Urteil vom 27.09.2017 - VIII ZR 193/16
Eine zu hohe Mietminderung kann zur Kündigung der Wohnung führen.
Gruß
Hallo!
Vorschlag, vielleicht zunächst Fruggel antworten:
Bitte konkretisiere, welche Fragen du genau hast? Was möchtest du gern erreichen?
Es scheint ja seit dem Einzug Probleme zu geben.
Gruß
Hallo!
Der Bundesgerichtshof hat in einem Urteil vom 13.01.2010 - ZR VIII 137/09 -
entschieden, dass die Sperrmüllkosten auf alle Mieter umgelegt werden können.
Gruß
Hallo!
Bei dem Umfang der Schäden hilft eigentlich nur noch schnell andere Wohnung
suchen. Die Gesundheitsgefährdung ist in zweifacher Hinsicht enorm, durch
Schimmel und Chlor.
Gruß
Hallo!
Die Wand zerbröselt praktisch und man kann den Luftzug aus
dem Spalt problemlos spüren.
Der Vermieter ist umgehend von der nassen Wand und dem Mauerschaden
in Kenntnis zu setzen. Da Frost-Temperaturen waren, könnte es auch bei
einem Rohr durch die abgestellte Heizung zu einer Lecktage gekommen sein.
ich habe drei Monate bei 14 Grad und 85% Luftfeuchtigkeit in meiner Bude gehockt.
Offensichtlich ein Hydrometer vorhanden!? Für die Wände ein Feuchtigkeitsmessgerät
besorgen und sorgfältig die Wände kontrollieren, wo tatsächlich Nässe ist.
Feuchtigkeit (in %) - Feuchtigkeitskategorie
weniger als 80 % - nicht feucht
80 – 100 % - Wand ist feucht
ab 100 % - Wand ist nass
150 – 200 % - Wand ist stark nass/durchnässt
Schimmel entfernen - Diese Mittel und Tipps helfen wirklich
Bitte keinen chlorhaltigen Schimmelentferner verwenden.
Sehr wichtig jetzt: Richtig heizen - Richtig lüften
Als erste Maßnahme einen Entfeuchter aufstellen und man kann sich
einen Bautrockner leihen, damit die Wohnung schneller trockener wird.
Mietminderung durch mich Anfang Januar wieder angestellt
Auch weiter Mietminderung möglich, aber dazu besser einen Anwalt für Mietrecht
einschalten, oder sich an den Mieterbund wenden. Beratung und Standortsuche
Gruß
Hallo!
Nachfrage zum Thema!
mein Vermieter möchte die sehr alten Holzfenster in meiner Wohnung durch Kunststofffenster ersetzen.
Unter einer Modernisierung versteht man eine Wohnwertverbesserung,
der Austausch einer Einfachverglasung Holzfenster gegen Kunststofffenster
mit Wärmeschutzverglasung, doppelt oder dreifach.
Was beabsichtigt hier der Vermieter? Hätten die neuen Kunststofffenster
eine doppelte, oder dreifache Verglasung?
Gruß
Hallo!
Es gibt keine einheitliche Rechtsprechung zum Thema. Gerichte urteilen
Einzelfall bezogen. Der BGH hat sich dazu geäußert:
Ein Musikverbot für die Abendstunden und das Wochenende kommt nach Auffassung des BGH nicht in Betracht. Das ließe außer acht, dass Berufstätige erst abends zu Hause sind und auch Musikschüler häufig erst abends und am Wochenende Zeit für das Musizieren finden.
Vor dem Hintergrund dieser Überlegungen geht der BGH davon aus, dass eine Beschränkung auf 2-3 Stunden Hausmusik an Werktagen und 1- 2 Stunden an Sonn- und Feiertagen, jeweils unter Einhaltung der üblichen Ruhezeiten als grober Richtwert dienen kann.
Die meisten Hausordnungen geben als Ruhezeit, 22.00 Uhr - 6.00 Uhr und
13.00 Uhr - 15.00 Uhr an.
Gruß
Hallo!
Besprechen Sie das bitte mit Ihrem Rechtsanwalt für Mietrecht. Ein Forum
kann nur eine erste Einschätzung abgeben. Diese Einschätzung wurde Ihnen
gegeben. Eine Rechtsberatung ist hier im Forum nicht möglich und auch
nicht erlaubt.
Gruß
Hallo!
Ergänzende Informationen:
Alles anzeigenUnter den Begriff der Ausstattung in § 558 Abs. 2 Satz 1 BGB fällt auch ein
vom Vermieter zur Verfügung gestelltes Mobiliar. Der Vermieter kann daher
einen Zuschlag für die Möblierung verlangen. Der Zuschlag – ob förmlich
ausgewiesen oder nicht – wird Bestandteil der Grundmiete. Soll in dem
vereinbarten Mietzins ein Anteil für Möblierung enthalten sein, muss dies
im Vertrag eindeutig zum Ausdruck gebracht sein. Allerdings muss der
Möblierungszuschlag im Mietvertrag nicht gesondert betragsmäßig ausgewiesen
werden. Daher ist es auch nicht erforderlich, dass der Vermieter den Zeitwert
der Möbel und die Berechnung des Möblierungszuschlages im Mietvertrag
offenlegt.
Gruß
Hallo!
Da der Vermieter offenbar mit der Modernisierung begonnen hat, ist er
bei Mängeln umgehend schriftlich zu informieren.
Gruß
Hallo!
Bekomme nur eine Erwerbsminderungs Rente und Aufstockung zum Lebensunterhalt..
Bitte beim Amtsgericht Beratungshilfeschein beantragen!
Alles anzeigenVorwort
Beratungshilfe
Was ist Beratungshilfe?
Wer kann Beratungshilfe bekommen?
Für welche Angelegenheiten kann man Beratungshilfe bekommen?
Welche sonstigen Voraussetzungen müssen vorliegen?
Wie erhält man Beratungshilfe?
Welche Angaben muss man für den Antrag machen?
Welche Möglichkeiten stehen mir für den Fall der Ablehnung von Beratungshilfe zu?
Was kostet die Beratungshilfe? Welche Besonderheiten gelten für die Stadtstaaten Hamburg, Bremen und Berlin?
Der Antrag auf Bewilligung von Beratungshilfe
Mit anderen Worten jeder kann ungehindert von Aussen meine Wohnung betreten.
Der Vermieter hat die Wohnung während des Mietverhältnis in einem
vertragsgemäßen Zustand zu halten. Der geschilderte Mangel entspricht
nicht einem vertragsgemäßen Zustand.
Alles anzeigenIII Rechte und Pflichten während des Mietverhältnisses 25
1 Mängel 26
1.1 Anspruch auf Beseitigung der Mängel 26
1.2 Zurückbehaltungsrecht 27
1.3 Gewährleistungsrechte 27
A Minderung 27
B Schadensersatz 28
C Aufwendungsersatz 29
1.4 Kündigungsrecht 29
1.5 Ausschluss der Mängelrechte 29
2 Vertragsgemäßer Gebrauch der Mietsache 30
Gruß
Hallo!
Bitte alle Fragen beantworten!
ich wohne in einer kleinen Einzimmerwohnung mit 32 Quadratmetern.
Normaler Mietvertrag, oder Indexmietvertrag?
Privatvermieter, zwei Familienhaus, oder Wohnungsgesellschaft?
also zahle ich anstatt vorher 430 Euro Miete
Bitte aufschlüsseln:
Grundmiete: ? Euro
Betriebskosten: ? Euro
Die Betriebskosten sind in der Betriebskostenverordnung geregelt.
Heizkosten: ? Euro
Die Heizkosten sind in der Heizkostenverordnung geregelt.
Ich verdiene nur Mindestlohn und kann mir das alles nicht leisten.
Da hier zum Einkommen nichts bekannt, erste Empfehlung Antrag
auf Bürgergeld zu stellen und Aufstockung. Es wäre auch ein Antrag
auf Wohngeld zu prüfen.
Aufgrund der Energiekrise gibt es auch diese Möglichkeit:
Gruß
Hallo!
An vielen Hochschulen gibt es auch Beratungsstellen für Rechtsfragen
aller Art. Bitte mal in der Uni nachfragen, ob es eine gibt und wo sie
sich befindet.
Gruß
Hallo!
Die Frage von Fruggel wurde nicht ganz beantwortet:
Ist es eine ganz normale Wohnung, wo man sich eben die Zimmer teilt? Oder ist es irgend eine Art von Wohnheim?
Wäre noch zu beantworten!
Gruß
Hallo!
Es gibt eine ganz einfache Lösung des Problems, was die Nerven schont
und dem Mieter Ärger erspart.
Türschloss ausbauen und Schließzylinder wechseln − so geht's
Vor allem ist dann gewährleistet, dass die Tür tatsächlich verschlossen
ist und niemand einen Schlüssel besitzt außer der Mieter selbst.
Gruß
Hallo!
Bei den Kratzer handelt sich nicht um einen Schaden, es sind lediglich Gebrauchsspuren,
Empfehlung, es mit Wegpolieren zu versuchen. Zunächst Boden säubern,
nicht zu nass, mit einem handelsüblichen Reinigungsmittel für Laminat.
Sind die Kratzer nicht besonders tief, lassen sie sich durch den Einsatz
von verschiedenen Hausmittel überdecken:
- die Behandlung beschädigter Stellen mit Ö
- Hausmittel wie Bienenwachs oder Schuhcreme
- Reparaturpasten oder spezielle Hartwachse
Danach sieht das Laminat meist aus wie neu. Es gibt auch spezielle
Laminat Renovierer, die man kaufen kann. Damit wird das Laminat
versiegelt und erstrahlt im neuen Glanz. Einen Versuch wert und
erspart weiteren Ärger.
Gruß
