Hallo!
Ergänzende Informationen nach welchen Gesetzen die Heizkosten und
Betriebskosten abgerechnet werden:
Betriebskostenverordnung (BetrKV)
Heizkostenverordnung (HeizkostenV)
Gruß
Beiträge von Grace
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Hallo!
Ich bin sehr ratlos und vor allem friere ich langsam, da ich mich davor ekele, die Heizung richtig aufzudrehen.
Das sind ganz normale Reinigungsarbeiten, die jeder Mieter selbst
durch führen kann und regelmäßig 1x im Jahr durch führen sollte.
Staubsauger anschließen, es gibt auch Spezialdüsen, die aufgesteckt
werden können, von unten und oben aussaugen.
Danach Eimer heißes Wasser, ganz normalen Allzweckreiniger, die kalten
Heizkörper alle von Außen mit einem Schwamm abwaschen und trockenem
Tuch nach wischen. Bei empfindlichen Händen Handschuhe anziehen.
Gruß
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Hallo!
Gruß
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Energiehilfen - Informationen für betroffene Mieter
Für Nichtleistungsbeziehende ist von zentraler Bedeutung, dass der Antrag auf Übernahme
spätestens im Monat der Fälligkeit gestellt wird, denn in diesem Monat sind die Kosten den
Unterkunfts- und Heizkosten zuzuordnen und es besteht bei Bedürftigkeit ein
Übernahmeanspruch.
Alles anzeigenDie Preise steigen in allen Bereichen und machen unser Leben deutlich teurer. Ganz vorne
mit dabei sind die gestiegenen Kosten für Energie. In manchen Fällen kommt noch dazu,
dass Verbraucher*innen von ihrem Energielieferanten gekündigt wurden und nun in einen
viel teureren Tarif wechseln mussten. Hinzu kommen die steigenden Kosten für tägliche
Bedarfe wie für Lebensmittel oder Benzin, sodass viele Haushalte, in denen das Geld ohnehin
schon knapp ist, nun an ihr Limit kommen. So kann es schnell zu Schulden und Mahnungen
bis hin zur Sperrung von Strom oder Gas kommen.
Doch es gibt Möglichkeiten, sich die Heiz- und Betriebskosten erstatten zu lassen. Wer
berechtigt ist und was man sich erstatten lassen kann, finden Sie hier:
Informationen für Beziehende von Leistungen der Grundsicherung - Energiehilfe.org
Informationen für Angestellte und Selbtständige - Energiehilfe.org
Informationen für Beziehende von Rente, Arbeitslosengeld I oder Krankengeld - Energiehilfe.og
Informationen für Auszubildende, Schüler*innen und Studierende - Energiehilfe.org
Unabhängig davon sollten Betriebs- und Heizkosten auf korrekte Abrechnung
durch einen Anwalt für Mietrecht, oder örtliche Mietervereine grundsätzlich
jährlich überprüft werden.
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Hallo!
Ich denke so hoch sind selbst die erhöhten Gaspreise nicht.
Leider doch, im November hält sich die Gaspreis in Deutschland bislang bei
über 20 Cent pro kWh. In den vergangenen Tagen verharrte der Preis dabei
sogar auf konstant 20,5 Cent pro Kilowattstunde. Gaspreischeck und Entwicklung
Es gibt Energiehilfen für Bürger, wenn sie ihre Energie nicht bezahlen können.
Alles anzeigenDie Preise steigen in allen Bereichen und machen unser Leben deutlich teurer.
Ganz vorne mit dabei sind die gestiegenen Kosten für Energie. In manchen
Fällen kommt noch dazu, dass Verbraucher*innen von ihrem Energielieferanten
gekündigt wurden und nun in einen viel teureren Tarif wechseln mussten.
Hinzu kommen die steigenden Kosten für tägliche Bedarfe wie für Lebensmittel
oder Benzin, sodass viele Haushalte, in denen das Geld ohnehin schon knapp ist,
nun an ihr Limit kommen. So kann es schnell zu Schulden und Mahnungen bis
hin zur Sperrung von Strom oder Gas kommen.
Doch es gibt Möglichkeiten, sich die Heiz- und Betriebskosten erstatten zu lassen.
Wer berechtigt ist und was man sich erstatten lassen kann, finden Sie hier: ............
Gruß
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Hallo!
Über die Höhe einer Minderung werden hier im Forum keine Angaben gemacht.
Wenn die Mietminderung zu hoch ausfällt, gerät der Mieter in Zahlungsverzug,
was die Kündigung bedeuten kann. Wenden Sie sich bitte an einen Anwalt
für Mietrecht oder einen Mieterverein.
Gruß
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Hallo!
Allgemeine Information laut Betriebskostenverordnung:
7. die Kosten des Betriebs des Personen- oder Lastenaufzugs,
hierzu gehören die Kosten des Betriebsstroms, die Kosten der Beaufsichtigung,der Bedienung, Überwachung und Pflege der Anlage, der regelmäßigen Prüfung
ihrer Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit einschließlich der Einstellung
durch eine Fachkraft sowie die Kosten der Reinigung der Anlage;
Bei der Abrechnung nach dem Abflussprinzip stellt der Vermieter die Beträge
in die Betriebskosten-Abrechnung ein, die er selbst im Kalenderjahr tatsächlich
gezahlt hat.
Die TÜV Prüfung erfolgte am 11.02.2021. Die Rechnung für Selbige wurde 2021
bezahlt, also wird sie in die Abrechnung für 2021 aufgenommen und die Abrechnung
ging auch fristgerecht innerhalb eines Jahres zu. Dazu auch:
Kapitel
- Voraussetzungen für die Umlage von Betriebskosten
- Form der Betriebskostenabrechnung und Mindestangaben
- Häufig gestellte Fragen zur Betriebskostenabrechnung
- Die häufigsten Fallen
- BGH-Rechtsprechung zu Betriebskosten
Fazit, die Betriebskostenabrechnung ist zu bezahlen.
Gruß
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Beratungshilfe und Prozesskostenhilfe
Alles anzeigenInformationen zu dem Beratungshilfegesetz und zu den Regelungen der
Zivilprozessordnung über die Prozesskostenhilfe
Vorwort ...............................................................................4
Beratungshilfe ................................................................... 8
Was ist Beratungshilfe?
Wer kann Beratungshilfe bekommen?
Für welche Angelegenheiten kann man Beratungshilfe bekommen?
Welche sonstigen Voraussetzungen müssen vorliegen?
Wie erhält man Beratungshilfe?
Welche Angaben muss man für den Antrag machen?
Welche Möglichkeiten stehen mir für den Fall der Ablehnung
von Beratungshilfe zu?
Was kostet die Beratungshilfe?
Welche Besonderheiten gelten für die Stadtstaaten Hamburg, Bremen
und Berlin?
Prozesskostenhilfe........................................................................... 15
Wer erhält Prozesskostenhilfe?
Welche sonstigen Voraussetzungen bestehen für die Prozesskostenhilfe?
Welche Kosten übernimmt die Prozesskostenhilfe?
Was muss man tun, um Prozesskostenhilfe zu erhalten?
Rechtsbeistand................................................................................ 20
Wann kann man sich einen Rechtsanwalt oder eine Rechtsanwältin nehmen?
Was ist, wenn sich die maßgebenden persönlichen und wirtschaftlichen
Verhältnisse ändern?
Rechtsstreitigkeiten innerhalb unterschiedlicher EU-Mitgliedstaaten ... 23
Was ist, wenn es sich um einen Rechtsstreit handelt, bei dem eine der
Parteien in einem anderen EU Mitgliedstaat wohnt?
Impressum...................................................................................... 26
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Hallo!
jedoch gibt es Situation im Leben wo sich der eine oder andere keinen Anwalt leisten kann
Ergänzende Information zum Thema:
Informationen zu dem Beratungshilfegesetz und zu den Regelungen der
Zivilprozessordnung über die Prozesskostenhilfe
Gruß
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Hallo!
Allgemeine Informationen als Ergänzung:
Kleiner Leitfaden Wohnraummietrecht - Ab 4. Umlage von Betriebskosten.
Dazu ebenfalls die Verordnungen:
Betriebskostenverordnung BetrKV und Heizkostenverordnung HeizkostenV
Auf diesen Grundlagen sollten Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
rechtskonform erfolgen.
Gruß
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Hallo!
Es werden im Forum keine Angaben zur Höhe der Mietminderung gemacht.
Wenn die Mietminderung zu hoch ausfällt, gerät der Mieter in Zahlungsverzug,
was die Kündigung bedeuten kann. Wenden Sie sich bezüglich der Mietminderung
bitte an einen Anwalt für Mietrecht oder einen Mieterverein.
Gruß
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Hallo!
Einen Anspruch auf Änderung besteht nicht. Es gibt keine Vorschrift, dass eine
Steckdose abschließbar sein muss.
Den Vermieter bitten, die Steckdose gegen eine Abschließbare zu tauschen, oder
im Baumarkt eine abschließbare Steckdose kaufen und sie selber austauschen.
Außen wird Feuchtraum-Steckdose verwendet und der Tausch nach Abstellen des
Stroms eigentlich schnell erledigt.
Grüße
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Hallo!
Real am Wohnort umschauen, welche Möglichkeiten es gibt. Bei Rechtsschutzversicherung
ein Anwalt für Mietrecht, oder Mieterverein vor Ort.
Gruß
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Hallo!
Es ist möglich, dass Fehler in den Abrechnungen sind. Deshalb sollte man die
Abrechnung genauer prüfen, oder sich von einer fachkundigen Person dabei
helfen lassen. Da das Problem schon seit Einzug in die Wohnung besteht,
wäre es dringender denn je real fachkundige Leute damit zu befassen.
Gruß
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Hallo!
Es scheint nicht verstanden zu werden und bedarf offensichtlich einer Wiederholung.
Sie bekommen in diesem Forum keine Auskunft zur Höhe der Mietminderung.
Wenn die Mietminderung zu hoch ausfällt, geraten Sie in Zahlungsverzug, was
die Kündigung durch Ihren Vermieter bedeuten kann.
Bitte suchen Sie einen Rechtsanwalt für Mietrecht auf, oder gehen zu einem
Mieterverein.
Gruß
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Hallo!
Es werden im Forum keine Angaben zur Höhe der Mietminderung gemacht.
Wenn die Mietminderung zu hoch ausfällt, gerät der Mieter in Zahlungsverzug,
was die Kündigung bedeuten kann. Wenden Sie sich bitte an einen Anwalt
für Mietrecht oder einen Mieterverein.
Gruß
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Hallo!
Er ist der Meinung, dass bei Regen zu Hohe Luftfeuchtigkeit bestünde und dies in den Räumen Feuchtigkeitsschäden hervorruft, wenn die Türe geöffnet ist.
Stimmt! Die optimale Luftfeuchtigkeit liegt bei 40-60 %. Bei Regen kann sie
bis auf 100 % ansteigen. Bei Werten über 80 % in Mauernähe kann bereits
– auch ohne weitere Durchfeuchtung – Schimmel entstehen.
Zudem ist bekannt, dass Regen nicht mit Luftfeuchtigkeit gleichzusetzen ist. Luftfeuchtigkeit ist Wasser in gasförmigem Zustand und ist von Regen erstmal unabhängig zu bewerten.
Ich habe daher ein Hygrometer angeschafft um dies zu belegenPhänomenales Hydrometer! Berücksichtigt leider Klima technische Gesetzmäßigkeiten
nicht!
Zudem ist bekannt, dass Regen nicht mit Luftfeuchtigkeit gleichzusetzen ist. Luftfeuchtigkeit ist Wasser in gasförmigem Zustand und ist von Regen erstmal unabhängig zu bewerten.
Vielleicht Informationen lesen:
Alles anzeigenBei Abkühlung wasserdampfgesättigter Luft wird schließlich der Taupunkt unterschritten,
es kommt zur Auskondensation des Wassers. Im Innenraum passiert dies häufig an
Wärmebrücken oder wenig gedämmten, kühlen Außenwänden. An den betroffenen
feuchten Stellen kann es zu Schimmelbildung kommen. Zum Schutz der Bewohner
und zur Vermeidung von Gebäudeschäden muss eine solche Kondensation vermieden
werden, beispielsweise durch die Verbesserung bzw. Reparatur der Gebäudedämmung
und durch eine Verminderung der Feuchtebelastung in den Räumen (siehe richtig lüften).
Dazu abschließend eine Anmerkung:
Nach den neuen Regelungen scheint es so zu sein, dass die Tür innerhalb der Heizperiode dann geschlossen werden soll, wenn der Laden ansonsten beheizt werden müsste.
Wir befinden uns mitten in der Energiekrise und das wird sich so schnell
auch nicht ändern. Die Energiepreise explodieren und jeder ist gut beraten
für 2023 Rücklagen zu bilden, um die hohen Kosten bezahlen zu können.
Gruß
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Hallo!
bei Einzug gab es unsererseits einen kleinen Brand an der Außenwand.
Da nicht zu erkennen ist, wie es zu dem Brand kam, auch das Eingangsthema
diese Informationen nicht hergibt, ist es nicht möglich korrekte Empfehlungen
zu geben. Vorschlag, real eine Rechtsberatung durch einen Anwalt für Mietrecht
in Anspruch nehmen. Schadenregulierung sehr komplex und wir kämen in die
Rechtsberatung, die ein Forum nicht leisten darf.
Gruß
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Hallo!
Seit 1. September gilt eine neue Energiesparverordnung. Dabei wird auch der
Einzelhandel in die Pflicht genommen. Was muss man dazu wissen?
Gruß!